Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen-blauwlaan 84

2718JV Zoetermeer

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.001
+5,4%
[ € 359.041 – € 456.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.733[ € 375.946 – € 415.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.649[ € 399.255 – € 441.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.001 (€ 6.581 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,4%
+€ 20.83912 maanden +5,4%
+€ 5.84012 mnd vs. NL +1,5%
Groen-blauwlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.001 voor Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.649. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.001.

Verwachte verkoopprijs Groen-blauwlaan 84
€ 420.649[ € 399.255 – € 441.282 ]
Verkoper houdt over€ 414.772−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.212+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.383 per m².

Verwachte vraagprijs Groen-blauwlaan 84
Onder gem. in buurt BlauwenbuurtBoven gem.
€ 395.733[ € 375.946 – € 415.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.383[ € 6.064 – € 6.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwenbuurt
€ 495.500[ € 439.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen-blauwlaan 84 adviseren wij in een bod van € 420.649, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.733 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.001+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.649+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.681+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen-blauwlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 395.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 408.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen-blauwlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.001
Verwachte verkoopprijs€ 420.649
Verwachte vraagprijs€ 395.733
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBlauwenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (39%)
D (0%)

Wonen in Blauwenbuurt

Blauwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Straatbeeld van Hemelsblauw 33, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 33
1989 · 77 m²
€ 412.111
Straatbeeld van Groen-blauwlaan 42, 2718JA Zoetermeer
Groen-blauwlaan 42
1989 · 98 m²
€ 540.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen-blauwlaan 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen-blauwlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer.

Wat is Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer waard?
Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.001 (bandbreedte € 359.041 – € 456.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 395.733 (bandbreedte € 375.946 – € 415.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer?
Voor Groen-blauwlaan 84 adviseren wij een bod van € 420.649 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen-blauwlaan 84 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen-blauwlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenbuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Groen-blauwlaan 84 ligt rond € 408.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.