Huiswaardemeter

Woningwaarde Oriëntblauw 19

2718KH Zoetermeer

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.562
+5,4%
[ € 551.375 – € 701.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.565[ € 580.037 – € 641.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.978[ € 610.199 – € 674.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Oriëntblauw 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.562 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,4%
+€ 32.00212 maanden +5,4%
+€ 8.96812 mnd vs. NL +1,5%
Oriëntblauw 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.562 voor Oriëntblauw 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oriëntblauw 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.978. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.562.

Verwachte verkoopprijs Oriëntblauw 19
€ 642.978[ € 610.199 – € 674.430 ]
Verkoper houdt over€ 634.655−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.988+€ 15.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oriëntblauw 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Oriëntblauw 19
Onder gem. in buurt BlauwenbuurtBoven gem.
€ 610.565[ € 580.037 – € 641.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwenbuurt
€ 495.500[ € 439.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oriëntblauw 19 adviseren wij in een bod van € 642.978, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 610.565 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.562+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.978+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.127+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oriëntblauw 19 zal in bij een vraagprijs van € 610.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oriëntblauw 19 in Zoetermeer bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 626.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oriëntblauw 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.562
Verwachte verkoopprijs€ 642.978
Verwachte vraagprijs€ 610.565
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBlauwenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (39%)
D (0%)

Wonen in Blauwenbuurt

Blauwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Groen-blauwlaan 42, 2718JA Zoetermeer
Groen-blauwlaan 42
1989 · 98 m²
€ 540.993
Straatbeeld van Hermionegang 17, 2719AR Zoetermeer
Hermionegang 17
1990 · 134 m²
€ 556.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oriëntblauw 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.562 duidelijk in het hogere segment van Blauwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oriëntblauw 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oriëntblauw 19 in Zoetermeer.

Wat is Oriëntblauw 19 in Zoetermeer waard?
Oriëntblauw 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.562 (bandbreedte € 551.375 – € 701.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oriëntblauw 19 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Oriëntblauw 19 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 610.565 (bandbreedte € 580.037 – € 641.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Oriëntblauw 19 in Zoetermeer?
Voor Oriëntblauw 19 adviseren wij een bod van € 642.978 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oriëntblauw 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oriëntblauw 19 in Zoetermeer bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oriëntblauw 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oriëntblauw 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oriëntblauw 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenbuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oriëntblauw 19 ligt rond € 626.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.