Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasselbruin 30

2718NK Zoetermeer

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.352
+5,4%
[ € 393.670 – € 501.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.222[ € 412.511 – € 455.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.879[ € 437.262 – € 483.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasselbruin 30 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.352 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,4%
+€ 22.84912 maanden +5,4%
+€ 6.40312 mnd vs. NL +1,5%
Kasselbruin 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.352 voor Kasselbruin 30 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasselbruin 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.879. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.352.

Verwachte verkoopprijs Kasselbruin 30
€ 460.879[ € 437.262 – € 483.289 ]
Verkoper houdt over€ 454.559−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.247+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasselbruin 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Kasselbruin 30
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 434.222[ € 412.511 – € 455.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasselbruin 30 adviseren wij in een bod van € 460.879, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.222 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.352+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.879+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.923+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasselbruin 30 zal in bij een vraagprijs van € 434.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasselbruin 30 in Zoetermeer bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 447.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasselbruin 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.352
Verwachte verkoopprijs€ 460.879
Verwachte vraagprijs€ 434.222
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBruinen- en Grijzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinen- en Grijzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (29%)
C (12%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bruinen- en Grijzenbuurt

Bruinen- en Grijzenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasselbruin 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinen- en Grijzenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasselbruin 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasselbruin 30 in Zoetermeer.

Wat is Kasselbruin 30 in Zoetermeer waard?
Kasselbruin 30 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.352 (bandbreedte € 393.670 – € 501.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinen- en Grijzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasselbruin 30 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kasselbruin 30 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 434.222 (bandbreedte € 412.511 – € 455.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasselbruin 30 in Zoetermeer?
Voor Kasselbruin 30 adviseren wij een bod van € 460.879 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasselbruin 30 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kasselbruin 30 in Zoetermeer bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasselbruin 30 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasselbruin 30 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasselbruin 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinen- en Grijzenbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kasselbruin 30 ligt rond € 447.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.