Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloëbruin 1

2718NR Zoetermeer

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.685
+5,4%
[ € 424.763 – € 540.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.223[ € 444.812 – € 491.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.594[ € 472.390 – € 522.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloëbruin 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.685 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,4%
+€ 24.65312 maanden +5,4%
+€ 6.90812 mnd vs. NL +1,5%
Aloëbruin 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.685 voor Aloëbruin 1 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloëbruin 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.594. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.685.

Verwachte verkoopprijs Aloëbruin 1
€ 497.594[ € 472.390 – € 522.115 ]
Verkoper houdt over€ 490.870−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.696+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aloëbruin 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Aloëbruin 1
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 468.223[ € 444.812 – € 491.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloëbruin 1 adviseren wij in een bod van € 497.594, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.223 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.685+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.594+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.474+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloëbruin 1 zal in bij een vraagprijs van € 468.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloëbruin 1 in Zoetermeer bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 482.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloëbruin 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.685
Verwachte verkoopprijs€ 497.594
Verwachte vraagprijs€ 468.223
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBruinen- en Grijzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinen- en Grijzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (29%)
C (12%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bruinen- en Grijzenbuurt

Bruinen- en Grijzenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.685 zit Aloëbruin 1 in het middensegment van Bruinen- en Grijzenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aloëbruin 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloëbruin 1 in Zoetermeer.

Wat is Aloëbruin 1 in Zoetermeer waard?
Aloëbruin 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.685 (bandbreedte € 424.763 – € 540.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinen- en Grijzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aloëbruin 1 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aloëbruin 1 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 468.223 (bandbreedte € 444.812 – € 491.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloëbruin 1 in Zoetermeer?
Voor Aloëbruin 1 adviseren wij een bod van € 497.594 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloëbruin 1 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aloëbruin 1 in Zoetermeer bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloëbruin 1 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloëbruin 1 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloëbruin 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinen- en Grijzenbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Aloëbruin 1 ligt rond € 482.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.