Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloëbruin 13

2718NR Zoetermeer

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.710
+5,4%
[ € 410.705 – € 522.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.968[ € 430.320 – € 475.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.869[ € 456.570 – € 504.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloëbruin 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.710 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,4%
+€ 23.83812 maanden +5,4%
+€ 6.68112 mnd vs. NL +1,5%
Aloëbruin 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.710 voor Aloëbruin 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloëbruin 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.869. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.710.

Verwachte verkoopprijs Aloëbruin 13
€ 480.869[ € 456.570 – € 504.629 ]
Verkoper houdt over€ 474.329−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.636+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aloëbruin 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Aloëbruin 13
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 452.968[ € 430.320 – € 475.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloëbruin 13 adviseren wij in een bod van € 480.869, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.968 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.710+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.869+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.912+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloëbruin 13 zal in bij een vraagprijs van € 452.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloëbruin 13 in Zoetermeer bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloëbruin 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.710
Verwachte verkoopprijs€ 480.869
Verwachte vraagprijs€ 452.968
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBruinen- en Grijzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinen- en Grijzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (29%)
C (12%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bruinen- en Grijzenbuurt

Bruinen- en Grijzenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.710 zit Aloëbruin 13 in het middensegment van Bruinen- en Grijzenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aloëbruin 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloëbruin 13 in Zoetermeer.

Wat is Aloëbruin 13 in Zoetermeer waard?
Aloëbruin 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.710 (bandbreedte € 410.705 – € 522.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinen- en Grijzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aloëbruin 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aloëbruin 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 452.968 (bandbreedte € 430.320 – € 475.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloëbruin 13 in Zoetermeer?
Voor Aloëbruin 13 adviseren wij een bod van € 480.869 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloëbruin 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aloëbruin 13 in Zoetermeer bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloëbruin 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloëbruin 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloëbruin 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinen- en Grijzenbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Aloëbruin 13 ligt rond € 466.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.