Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloëbruin 17

2718NR Zoetermeer

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.490
+4,5%
[ € 444.831 – € 566.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.451[ € 493.896 – € 545.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloëbruin 17 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.490 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds mei +0,4%
+€ 21.55712 maanden +4,5%
+€ 1.03512 mnd vs. NL +0,2%
Aloëbruin 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.490 voor Aloëbruin 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloëbruin 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.451. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.490.

Verwachte verkoopprijs Aloëbruin 17
€ 520.451[ € 493.896 – € 545.885 ]
Verkoper houdt over€ 513.476−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.010+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.476

Wat is de vraagprijs?

Aloëbruin 17 in Zoetermeer staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Vraagprijs Aloëbruin 17
Onder gem. in buurt VoorwegBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.799 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorweg
€ 518.292[ € 350.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloëbruin 17 adviseren wij in een bod van € 520.451, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.490+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.451+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.474+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloëbruin 17 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloëbruin 17 in Zoetermeer bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 505.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloëbruin 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.490
Verwachte verkoopprijs€ 520.451
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVoorweg→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 534.415
Straatbeeld van Agaat 109, 2719GC Zoetermeer
Agaat 109
1991 · 120 m²
€ 544.904
Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 555.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.490 zit Aloëbruin 17 in het middensegment van Voorweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aloëbruin 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloëbruin 17 in Zoetermeer.

Wat is Aloëbruin 17 in Zoetermeer waard?
Aloëbruin 17 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.490 (bandbreedte € 444.831 – € 566.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorweg.
Wat is de vraagprijs van Aloëbruin 17 in Zoetermeer?
Aloëbruin 17 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloëbruin 17 in Zoetermeer?
Voor Aloëbruin 17 adviseren wij een bod van € 520.451 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloëbruin 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aloëbruin 17 in Zoetermeer bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloëbruin 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloëbruin 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloëbruin 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Aloëbruin 17 ligt rond € 505.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aloëbruin 17?
Huishoudens in de buurt van Aloëbruin 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 100% van de woningen zonnepanelen.