Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelgrijs 146

2718NV Zoetermeer

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.429
+5,4%
[ € 313.658 – € 399.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.884[ € 327.640 – € 362.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.360[ € 349.592 – € 386.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelgrijs 146 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.429 (€ 7.129 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.20512 maanden +5,4%
+€ 5.10212 mnd vs. NL +1,5%
Parelgrijs 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.429 voor Parelgrijs 146 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelgrijs 146 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.360. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.429.

Verwachte verkoopprijs Parelgrijs 146
€ 368.360[ € 349.592 – € 386.391 ]
Verkoper houdt over€ 363.058−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.877+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelgrijs 146 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.898 per m².

Verwachte vraagprijs Parelgrijs 146
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 344.884[ € 327.640 – € 362.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.898[ € 6.553 – € 7.243 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelgrijs 146 adviseren wij in een bod van € 368.360, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.884 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.429+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.360+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.778+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelgrijs 146 zal in bij een vraagprijs van € 344.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelgrijs 146 in Zoetermeer bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 356.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelgrijs 146

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.429
Verwachte verkoopprijs€ 368.360
Verwachte vraagprijs€ 344.884
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBruinen- en Grijzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinen- en Grijzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (29%)
C (12%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bruinen- en Grijzenbuurt

Bruinen- en Grijzenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemijngang 40K-3, 2719BR Zoetermeer
Willemijngang 40K-3
2020 · 30 m²
€ 259.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.429 is Parelgrijs 146 een van de meer betaalbare woningen in Bruinen- en Grijzenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parelgrijs 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelgrijs 146 in Zoetermeer.

Wat is Parelgrijs 146 in Zoetermeer waard?
Parelgrijs 146 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.429 (bandbreedte € 313.658 – € 399.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinen- en Grijzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelgrijs 146 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Parelgrijs 146 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 344.884 (bandbreedte € 327.640 – € 362.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelgrijs 146 in Zoetermeer?
Voor Parelgrijs 146 adviseren wij een bod van € 368.360 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelgrijs 146 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Parelgrijs 146 in Zoetermeer bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelgrijs 146 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelgrijs 146 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelgrijs 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinen- en Grijzenbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Parelgrijs 146 ligt rond € 356.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.