Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelseweg 9

2718PR Zoetermeer

232 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.321
+5,4%
[ € 728.922 – € 927.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.130[ € 763.924 – € 844.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.918[ € 799.065 – € 883.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelseweg 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.321 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +0,4%
+€ 42.30712 maanden +5,4%
+€ 11.85612 mnd vs. NL +1,5%
Berkelseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.321 voor Berkelseweg 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelseweg 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.918. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 828.321.

Verwachte verkoopprijs Berkelseweg 9
€ 848.918[ € 799.065 – € 883.177 ]
Verkoper houdt over€ 838.330−€ 10.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.046+€ 19.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelseweg 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelseweg 9
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 804.130[ € 763.924 – € 844.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelseweg 9 adviseren wij in een bod van € 848.918, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 804.130 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.321+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.918+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.364+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 804.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelseweg 9 in Zoetermeer bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 828.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.051
OZB€ 77
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.321
Verwachte verkoopprijs€ 848.918
Verwachte vraagprijs€ 804.130
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juweellaan 646, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 646
1995 · 100 m²
€ 440.305
Straatbeeld van Saffier 7, 2719SL Zoetermeer
Saffier 7
1992 · 127 m²
€ 566.551
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.321 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkelseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelseweg 9 in Zoetermeer.

Wat is Berkelseweg 9 in Zoetermeer waard?
Berkelseweg 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.321 (bandbreedte € 728.922 – € 927.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelseweg 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berkelseweg 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 804.130 (bandbreedte € 763.924 – € 844.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelseweg 9 in Zoetermeer?
Voor Berkelseweg 9 adviseren wij een bod van € 848.918 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelseweg 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelseweg 9 in Zoetermeer bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.051 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelseweg 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelseweg 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Berkelseweg 9 ligt rond € 828.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.