Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbaragang 9

2719AD Zoetermeer

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.805
+5,4%
[ € 416.948 – € 530.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.994[ € 436.994 – € 482.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.031[ € 463.214 – € 511.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbaragang 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.805 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%
+€ 24.20012 maanden +5,4%
+€ 6.78212 mnd vs. NL +1,5%
Barbaragang 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.805 voor Barbaragang 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbaragang 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.031. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.805.

Verwachte verkoopprijs Barbaragang 9
€ 488.031[ € 463.214 – € 511.974 ]
Verkoper houdt over€ 481.413−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.942+€ 11.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbaragang 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Barbaragang 9
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 459.994[ € 436.994 – € 482.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbaragang 9 adviseren wij in een bod van € 488.031, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.994 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.805+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.031+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.433+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbaragang 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbaragang 9 in Zoetermeer bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 473.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbaragang 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.805
Verwachte verkoopprijs€ 488.031
Verwachte vraagprijs€ 459.994
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (35%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Gangenbuurt-Oost

Gangenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Straatbeeld van Angelagang 6, 2719AC Zoetermeer
Angelagang 6
1990 · 120 m²
€ 524.856
Straatbeeld van Hermionegang 17, 2719AR Zoetermeer
Hermionegang 17
1990 · 134 m²
€ 556.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbaragang 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gangenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barbaragang 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbaragang 9 in Zoetermeer.

Wat is Barbaragang 9 in Zoetermeer waard?
Barbaragang 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.805 (bandbreedte € 416.948 – € 530.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbaragang 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Barbaragang 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 459.994 (bandbreedte € 436.994 – € 482.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbaragang 9 in Zoetermeer?
Voor Barbaragang 9 adviseren wij een bod van € 488.031 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbaragang 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Barbaragang 9 in Zoetermeer bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbaragang 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbaragang 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbaragang 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-Oost is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Barbaragang 9 ligt rond € 473.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.