Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadettegang 9

2719AE Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.068
+5,4%
[ € 425.980 – € 542.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.490[ € 446.016 – € 492.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.098[ € 473.669 – € 523.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadettegang 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.068 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,4%
+€ 24.72412 maanden +5,4%
+€ 6.92812 mnd vs. NL +1,5%
Bernadettegang 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.068 voor Bernadettegang 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadettegang 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.098. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.068.

Verwachte verkoopprijs Bernadettegang 9
€ 499.098[ € 473.669 – € 523.529 ]
Verkoper houdt over€ 492.358−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.230+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadettegang 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadettegang 9
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 469.490[ € 446.016 – € 492.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadettegang 9 adviseren wij in een bod van € 499.098, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.490 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.068+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.098+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.053+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadettegang 9 zal in bij een vraagprijs van € 469.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadettegang 9 in Zoetermeer bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 484.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadettegang 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.068
Verwachte verkoopprijs€ 499.098
Verwachte vraagprijs€ 469.490
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (35%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Gangenbuurt-Oost

Gangenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Straatbeeld van Angelagang 6, 2719AC Zoetermeer
Angelagang 6
1990 · 120 m²
€ 524.856
Straatbeeld van Hermionegang 17, 2719AR Zoetermeer
Hermionegang 17
1990 · 134 m²
€ 556.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernadettegang 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gangenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernadettegang 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadettegang 9 in Zoetermeer.

Wat is Bernadettegang 9 in Zoetermeer waard?
Bernadettegang 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.068 (bandbreedte € 425.980 – € 542.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadettegang 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bernadettegang 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 469.490 (bandbreedte € 446.016 – € 492.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadettegang 9 in Zoetermeer?
Voor Bernadettegang 9 adviseren wij een bod van € 499.098 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadettegang 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadettegang 9 in Zoetermeer bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadettegang 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadettegang 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadettegang 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-Oost is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Bernadettegang 9 ligt rond € 484.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.