Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorotheagang 34

2719AG Zoetermeer

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.878
+5,4%
[ € 414.373 – € 527.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.036[ € 434.184 – € 479.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.140[ € 460.669 – € 509.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorotheagang 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.878 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,4%
+€ 24.05012 maanden +5,4%
+€ 6.73912 mnd vs. NL +1,5%
Dorotheagang 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.878 voor Dorotheagang 34 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorotheagang 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.878.

Verwachte verkoopprijs Dorotheagang 34
€ 485.140[ € 460.669 – € 509.161 ]
Verkoper houdt over€ 478.553−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.993+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorotheagang 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Dorotheagang 34
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 457.036[ € 434.184 – € 479.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorotheagang 34 adviseren wij in een bod van € 485.140, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.036 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.878+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.140+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.397+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorotheagang 34 zal in bij een vraagprijs van € 457.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorotheagang 34 in Zoetermeer bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 470.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorotheagang 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.878
Verwachte verkoopprijs€ 485.140
Verwachte vraagprijs€ 457.036
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (35%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Gangenbuurt-Oost

Gangenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Straatbeeld van Angelagang 6, 2719AC Zoetermeer
Angelagang 6
1990 · 120 m²
€ 524.856
Straatbeeld van Hermionegang 17, 2719AR Zoetermeer
Hermionegang 17
1990 · 134 m²
€ 556.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorotheagang 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gangenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorotheagang 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorotheagang 34 in Zoetermeer.

Wat is Dorotheagang 34 in Zoetermeer waard?
Dorotheagang 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.878 (bandbreedte € 414.373 – € 527.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorotheagang 34 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dorotheagang 34 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 457.036 (bandbreedte € 434.184 – € 479.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorotheagang 34 in Zoetermeer?
Voor Dorotheagang 34 adviseren wij een bod van € 485.140 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorotheagang 34 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorotheagang 34 in Zoetermeer bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorotheagang 34 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorotheagang 34 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorotheagang 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-Oost is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Dorotheagang 34 ligt rond € 470.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.