Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermionegang 5

2719AR Zoetermeer

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.320
+5,4%
[ € 483.402 – € 615.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.900[ € 506.255 – € 559.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.246[ € 537.643 – € 594.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermionegang 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.320 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,4%
+€ 28.05712 maanden +5,4%
+€ 7.86312 mnd vs. NL +1,5%
Hermionegang 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.320 voor Hermionegang 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermionegang 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.320.

Verwachte verkoopprijs Hermionegang 5
€ 566.246[ € 537.643 – € 594.237 ]
Verkoper houdt over€ 558.767−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.721+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermionegang 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Hermionegang 5
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 532.900[ € 506.255 – € 559.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermionegang 5 adviseren wij in een bod van € 566.246, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.900 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.246+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.558+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermionegang 5 zal in bij een vraagprijs van € 532.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermionegang 5 in Zoetermeer bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 549.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermionegang 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.320
Verwachte verkoopprijs€ 566.246
Verwachte vraagprijs€ 532.900
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (35%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Gangenbuurt-Oost

Gangenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermionegang 17, 2719AR Zoetermeer
Hermionegang 17
1990 · 134 m²
€ 556.775
Straatbeeld van Angelagang 6, 2719AC Zoetermeer
Angelagang 6
1990 · 120 m²
€ 524.856
Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.320 zit Hermionegang 5 in het middensegment van Gangenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hermionegang 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermionegang 5 in Zoetermeer.

Wat is Hermionegang 5 in Zoetermeer waard?
Hermionegang 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.320 (bandbreedte € 483.402 – € 615.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermionegang 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hermionegang 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 532.900 (bandbreedte € 506.255 – € 559.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermionegang 5 in Zoetermeer?
Voor Hermionegang 5 adviseren wij een bod van € 566.246 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermionegang 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hermionegang 5 in Zoetermeer bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermionegang 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermionegang 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermionegang 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-Oost is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hermionegang 5 ligt rond € 549.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.