Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabellagang 13

2719AS Zoetermeer

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.159
+5,4%
[ € 409.340 – € 520.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.326[ € 428.760 – € 473.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.416[ € 454.914 – € 502.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabellagang 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.159 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,4%
+€ 23.75812 maanden +5,4%
+€ 6.65812 mnd vs. NL +1,5%
Isabellagang 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.159 voor Isabellagang 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabellagang 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.416. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.159.

Verwachte verkoopprijs Isabellagang 13
€ 479.416[ € 454.914 – € 502.799 ]
Verkoper houdt over€ 472.892−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.154+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabellagang 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Isabellagang 13
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 451.326[ € 428.760 – € 473.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabellagang 13 adviseren wij in een bod van € 479.416, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.326 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.416+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.387+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabellagang 13 zal in bij een vraagprijs van € 451.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabellagang 13 in Zoetermeer bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 465.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabellagang 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.159
Verwachte verkoopprijs€ 479.416
Verwachte vraagprijs€ 451.326
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (35%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Gangenbuurt-Oost

Gangenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Straatbeeld van Angelagang 6, 2719AC Zoetermeer
Angelagang 6
1990 · 120 m²
€ 524.856
Straatbeeld van Hermionegang 17, 2719AR Zoetermeer
Hermionegang 17
1990 · 134 m²
€ 556.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isabellagang 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gangenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Isabellagang 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabellagang 13 in Zoetermeer.

Wat is Isabellagang 13 in Zoetermeer waard?
Isabellagang 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.159 (bandbreedte € 409.340 – € 520.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabellagang 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Isabellagang 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 451.326 (bandbreedte € 428.760 – € 473.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabellagang 13 in Zoetermeer?
Voor Isabellagang 13 adviseren wij een bod van € 479.416 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabellagang 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Isabellagang 13 in Zoetermeer bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabellagang 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabellagang 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabellagang 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-Oost is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Isabellagang 13 ligt rond € 465.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.