Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabellagang 20

2719AS Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.761
+5,4%
[ € 380.830 – € 484.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.734[ € 398.747 – € 440.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.193[ € 423.469 – € 468.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabellagang 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.761 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,4%
+€ 22.10412 maanden +5,4%
+€ 6.19512 mnd vs. NL +1,5%
Isabellagang 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.761 voor Isabellagang 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabellagang 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.193. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.761.

Verwachte verkoopprijs Isabellagang 20
€ 446.193[ € 423.469 – € 468.046 ]
Verkoper houdt over€ 440.035−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.267+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabellagang 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Isabellagang 20
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 419.734[ € 398.747 – € 440.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabellagang 20 adviseren wij in een bod van € 446.193, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.734 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.761+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.193+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.503+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabellagang 20 zal in bij een vraagprijs van € 419.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabellagang 20 in Zoetermeer bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 432.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabellagang 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.761
Verwachte verkoopprijs€ 446.193
Verwachte vraagprijs€ 419.734
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (35%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Gangenbuurt-Oost

Gangenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Straatbeeld van Angelagang 6, 2719AC Zoetermeer
Angelagang 6
1990 · 120 m²
€ 524.856
Straatbeeld van Hermionegang 17, 2719AR Zoetermeer
Hermionegang 17
1990 · 134 m²
€ 556.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.761 is Isabellagang 20 een van de meer betaalbare woningen in Gangenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isabellagang 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabellagang 20 in Zoetermeer.

Wat is Isabellagang 20 in Zoetermeer waard?
Isabellagang 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.761 (bandbreedte € 380.830 – € 484.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabellagang 20 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Isabellagang 20 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 419.734 (bandbreedte € 398.747 – € 440.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabellagang 20 in Zoetermeer?
Voor Isabellagang 20 adviseren wij een bod van € 446.193 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabellagang 20 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Isabellagang 20 in Zoetermeer bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabellagang 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabellagang 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabellagang 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-Oost is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Isabellagang 20 ligt rond € 432.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.