Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabellagang 22

2719AS Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.845
+5,4%
[ € 378.264 – € 481.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.087[ € 396.233 – € 437.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.993[ € 420.403 – € 464.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabellagang 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.845 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,4%
+€ 21.95512 maanden +5,4%
+€ 6.15312 mnd vs. NL +1,5%
Isabellagang 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.845 voor Isabellagang 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabellagang 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.993. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.845.

Verwachte verkoopprijs Isabellagang 22
€ 442.993[ € 420.403 – € 464.655 ]
Verkoper houdt over€ 436.870−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.003+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabellagang 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Isabellagang 22
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 417.087[ € 396.233 – € 437.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabellagang 22 adviseren wij in een bod van € 442.993, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.087 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.845+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.993+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.143+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabellagang 22 zal in bij een vraagprijs van € 417.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabellagang 22 in Zoetermeer bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 429.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabellagang 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.845
Verwachte verkoopprijs€ 442.993
Verwachte vraagprijs€ 417.087
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (35%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Gangenbuurt-Oost

Gangenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Straatbeeld van Angelagang 6, 2719AC Zoetermeer
Angelagang 6
1990 · 120 m²
€ 524.856
Straatbeeld van Hermionegang 17, 2719AR Zoetermeer
Hermionegang 17
1990 · 134 m²
€ 556.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.845 is Isabellagang 22 een van de meer betaalbare woningen in Gangenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isabellagang 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabellagang 22 in Zoetermeer.

Wat is Isabellagang 22 in Zoetermeer waard?
Isabellagang 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.845 (bandbreedte € 378.264 – € 481.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabellagang 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Isabellagang 22 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 417.087 (bandbreedte € 396.233 – € 437.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabellagang 22 in Zoetermeer?
Voor Isabellagang 22 adviseren wij een bod van € 442.993 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabellagang 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Isabellagang 22 in Zoetermeer bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabellagang 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabellagang 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabellagang 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-Oost is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Isabellagang 22 ligt rond € 429.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.