Huiswaardemeter

Woningwaarde Zerlinagang 16

2719BV Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.631
+5,4%
[ € 479.275 – € 609.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.563[ € 502.135 – € 554.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.188[ € 532.765 – € 588.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Zerlinagang 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.631 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,4%
+€ 27.81712 maanden +5,4%
+€ 7.79512 mnd vs. NL +1,5%
Zerlinagang 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.631 voor Zerlinagang 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zerlinagang 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.188. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.631.

Verwachte verkoopprijs Zerlinagang 16
€ 561.188[ € 532.765 – € 588.845 ]
Verkoper houdt over€ 553.765−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.562+€ 13.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zerlinagang 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Zerlinagang 16
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 528.563[ € 502.135 – € 554.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zerlinagang 16 adviseren wij in een bod van € 561.188, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.563 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.631+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.188+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.247+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zerlinagang 16 zal in bij een vraagprijs van € 528.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zerlinagang 16 in Zoetermeer bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 544.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zerlinagang 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.631
Verwachte verkoopprijs€ 561.188
Verwachte vraagprijs€ 528.563
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)

Wonen in Gangenbuurt-West

Gangenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juweellaan 212, 2719BJ Zoetermeer
Juweellaan 212
1992 · 117 m²
€ 492.542
Straatbeeld van Juweellaan 59A, 2719BN Zoetermeer
Juweellaan 59A
1992 · 99 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Nathaliegang 148, 2719CS Zoetermeer
Nathaliegang 148
1992 · 99 m²
€ 464.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zerlinagang 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.631 duidelijk in het hogere segment van Gangenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zerlinagang 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zerlinagang 16 in Zoetermeer.

Wat is Zerlinagang 16 in Zoetermeer waard?
Zerlinagang 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.631 (bandbreedte € 479.275 – € 609.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zerlinagang 16 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zerlinagang 16 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 528.563 (bandbreedte € 502.135 – € 554.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Zerlinagang 16 in Zoetermeer?
Voor Zerlinagang 16 adviseren wij een bod van € 561.188 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zerlinagang 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zerlinagang 16 in Zoetermeer bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zerlinagang 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zerlinagang 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zerlinagang 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-West is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zerlinagang 16 ligt rond € 544.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.