Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenobiagang 63

2719BX Zoetermeer

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.649
+5,4%
[ € 625.371 – € 795.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.105[ € 658.450 – € 727.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.637[ € 692.031 – € 764.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenobiagang 63 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.649 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,4%
+€ 36.29712 maanden +5,4%
+€ 10.17212 mnd vs. NL +1,5%
Zenobiagang 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.649 voor Zenobiagang 63 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenobiagang 63 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.637. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.649.

Verwachte verkoopprijs Zenobiagang 63
€ 728.637[ € 692.031 – € 764.876 ]
Verkoper houdt over€ 719.372−€ 9.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.360+€ 16.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenobiagang 63 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Zenobiagang 63
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 693.105[ € 658.450 – € 727.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenobiagang 63 adviseren wij in een bod van € 728.637, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.105 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.649+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.637+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.069+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenobiagang 63 zal in bij een vraagprijs van € 693.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenobiagang 63 in Zoetermeer bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 710.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenobiagang 63

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.649
Verwachte verkoopprijs€ 728.637
Verwachte vraagprijs€ 693.105
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)

Wonen in Gangenbuurt-West

Gangenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juweellaan 212, 2719BJ Zoetermeer
Juweellaan 212
1992 · 117 m²
€ 492.542
Straatbeeld van Juweellaan 59A, 2719BN Zoetermeer
Juweellaan 59A
1992 · 99 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Nathaliegang 148, 2719CS Zoetermeer
Nathaliegang 148
1992 · 99 m²
€ 464.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zenobiagang 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.649 duidelijk in het hogere segment van Gangenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zenobiagang 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenobiagang 63 in Zoetermeer.

Wat is Zenobiagang 63 in Zoetermeer waard?
Zenobiagang 63 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.649 (bandbreedte € 625.371 – € 795.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenobiagang 63 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zenobiagang 63 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 693.105 (bandbreedte € 658.450 – € 727.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenobiagang 63 in Zoetermeer?
Voor Zenobiagang 63 adviseren wij een bod van € 728.637 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenobiagang 63 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zenobiagang 63 in Zoetermeer bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenobiagang 63 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenobiagang 63 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenobiagang 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-West is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zenobiagang 63 ligt rond € 710.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.