Huiswaardemeter

Woningwaarde Katinkagang 20

2719CB Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.040
+5,4%
[ € 442.675 – € 563.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.205[ € 463.795 – € 512.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.326[ € 492.086 – € 543.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Katinkagang 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.040 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,4%
+€ 25.69312 maanden +5,4%
+€ 7.20012 mnd vs. NL +1,5%
Katinkagang 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.040 voor Katinkagang 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katinkagang 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.326. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.040.

Verwachte verkoopprijs Katinkagang 20
€ 518.326[ € 492.086 – € 543.885 ]
Verkoper houdt over€ 511.374−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.843+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katinkagang 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Katinkagang 20
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 488.205[ € 463.795 – € 512.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katinkagang 20 adviseren wij in een bod van € 518.326, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.205 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.040+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.326+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.242+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katinkagang 20 zal in bij een vraagprijs van € 488.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katinkagang 20 in Zoetermeer bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 503.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katinkagang 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.040
Verwachte verkoopprijs€ 518.326
Verwachte vraagprijs€ 488.205
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)

Wonen in Gangenbuurt-West

Gangenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juweellaan 212, 2719BJ Zoetermeer
Juweellaan 212
1992 · 117 m²
€ 492.542
Straatbeeld van Juweellaan 59A, 2719BN Zoetermeer
Juweellaan 59A
1992 · 99 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Nathaliegang 148, 2719CS Zoetermeer
Nathaliegang 148
1992 · 99 m²
€ 464.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.040 ligt Katinkagang 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gangenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Katinkagang 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katinkagang 20 in Zoetermeer.

Wat is Katinkagang 20 in Zoetermeer waard?
Katinkagang 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.040 (bandbreedte € 442.675 – € 563.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katinkagang 20 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Katinkagang 20 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 488.205 (bandbreedte € 463.795 – € 512.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Katinkagang 20 in Zoetermeer?
Voor Katinkagang 20 adviseren wij een bod van € 518.326 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katinkagang 20 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Katinkagang 20 in Zoetermeer bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katinkagang 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katinkagang 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katinkagang 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-West is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Katinkagang 20 ligt rond € 503.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.