Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucillegang 20

2719CC Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.777
+5,4%
[ € 445.084 – € 566.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.807[ € 466.267 – € 515.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.203[ € 494.709 – € 546.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucillegang 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.777 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,4%
+€ 25.83312 maanden +5,4%
+€ 7.23912 mnd vs. NL +1,5%
Lucillegang 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.777 voor Lucillegang 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucillegang 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.777.

Verwachte verkoopprijs Lucillegang 20
€ 521.203[ € 494.709 – € 546.783 ]
Verkoper houdt over€ 514.220−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.777+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucillegang 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Lucillegang 20
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 490.807[ € 466.267 – € 515.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucillegang 20 adviseren wij in een bod van € 521.203, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.807 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.777+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.203+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.263+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucillegang 20 zal in bij een vraagprijs van € 490.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucillegang 20 in Zoetermeer bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 505.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucillegang 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.777
Verwachte verkoopprijs€ 521.203
Verwachte vraagprijs€ 490.807
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)

Wonen in Gangenbuurt-West

Gangenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juweellaan 212, 2719BJ Zoetermeer
Juweellaan 212
1992 · 117 m²
€ 492.542
Straatbeeld van Juweellaan 59A, 2719BN Zoetermeer
Juweellaan 59A
1992 · 99 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Nathaliegang 148, 2719CS Zoetermeer
Nathaliegang 148
1992 · 99 m²
€ 464.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.777 ligt Lucillegang 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gangenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lucillegang 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucillegang 20 in Zoetermeer.

Wat is Lucillegang 20 in Zoetermeer waard?
Lucillegang 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.777 (bandbreedte € 445.084 – € 566.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucillegang 20 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lucillegang 20 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 490.807 (bandbreedte € 466.267 – € 515.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucillegang 20 in Zoetermeer?
Voor Lucillegang 20 adviseren wij een bod van € 521.203 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucillegang 20 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lucillegang 20 in Zoetermeer bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucillegang 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucillegang 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucillegang 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-West is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Lucillegang 20 ligt rond € 505.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.