Huiswaardemeter

Woningwaarde Nathaliegang 323

2719CR Zoetermeer

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.364
+5,4%
[ € 303.040 – € 385.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.270[ € 316.607 – € 349.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.827[ € 337.820 – € 373.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Nathaliegang 323 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.364 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,4%
+€ 17.58912 maanden +5,4%
+€ 4.92912 mnd vs. NL +1,5%
Nathaliegang 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.364 voor Nathaliegang 323 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nathaliegang 323 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.827. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.364.

Verwachte verkoopprijs Nathaliegang 323
€ 355.827[ € 337.820 – € 373.380 ]
Verkoper houdt over€ 350.663−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.094+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nathaliegang 323 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Nathaliegang 323
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 333.270[ € 316.607 – € 349.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nathaliegang 323 adviseren wij in een bod van € 355.827, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.270 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.364+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.827+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.618+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nathaliegang 323 zal in bij een vraagprijs van € 333.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nathaliegang 323 in Zoetermeer bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 344.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nathaliegang 323

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.364
Verwachte verkoopprijs€ 355.827
Verwachte vraagprijs€ 333.270
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)

Wonen in Gangenbuurt-West

Gangenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quirinegang 161, 2719CH Zoetermeer
Quirinegang 161
1992 · 67 m²
€ 381.772
Straatbeeld van Nadinegang 58, 2719CX Zoetermeer
Nadinegang 58
1995 · 90 m²
€ 395.489
Straatbeeld van Juweellaan 59A, 2719BN Zoetermeer
Juweellaan 59A
1992 · 99 m²
€ 415.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nathaliegang 323 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gangenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nathaliegang 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nathaliegang 323 in Zoetermeer.

Wat is Nathaliegang 323 in Zoetermeer waard?
Nathaliegang 323 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.364 (bandbreedte € 303.040 – € 385.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nathaliegang 323 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nathaliegang 323 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 333.270 (bandbreedte € 316.607 – € 349.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Nathaliegang 323 in Zoetermeer?
Voor Nathaliegang 323 adviseren wij een bod van € 355.827 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nathaliegang 323 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nathaliegang 323 in Zoetermeer bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nathaliegang 323 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nathaliegang 323 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nathaliegang 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-West is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Nathaliegang 323 ligt rond € 344.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.