Huiswaardemeter

Woningwaarde Naomigang 1-K23

2719DC Zoetermeer

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 108.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 5.334.129
+5,4%
[ € 4.694.034 – € 5.974.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 5.216.306[ € 4.955.491 – € 5.477.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 5.454.614[ € 5.178.488 – € 5.723.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Naomigang 1-K23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 5.334.129 (€ 108.860 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23.253Sinds september +0,4%
+€ 272.44412 maanden +5,4%
+€ 76.34812 mnd vs. NL +1,5%
Naomigang 1-K23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 5.334.129 voor Naomigang 1-K23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naomigang 1-K23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 5.454.614. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 5.334.129.

Verwachte verkoopprijs Naomigang 1-K23
€ 5.454.614[ € 5.178.488 – € 5.723.591 ]
Verkoper houdt over€ 5.393.363−€ 61.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 5.565.856+€ 111.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 5.454.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 60.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 5.393.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naomigang 1-K23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 5.216.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 106.455 per m².

Verwachte vraagprijs Naomigang 1-K23
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 5.216.306[ € 4.955.491 – € 5.477.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 106.455[ € 101.132 – € 111.778 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naomigang 1-K23 adviseren wij in een bod van € 5.454.614, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 5.216.306 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 5.334.129+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 5.454.614+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 5.727.345+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naomigang 1-K23 zal in bij een vraagprijs van € 5.216.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naomigang 1-K23 in Zoetermeer bedragen € 26.638 per maand bij een woningwaarde van € 5.334.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 5.534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 26.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 26.085
OZB€ 496
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 26.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 9.390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naomigang 1-K23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 5.334.129
Verwachte verkoopprijs€ 5.454.614
Verwachte vraagprijs€ 5.216.306
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)

Wonen in Gangenbuurt-West

Gangenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juweellaan 59A, 2719BN Zoetermeer
Juweellaan 59A
1992 · 99 m²
€ 415.147
Straatbeeld van Juweellaan 212, 2719BJ Zoetermeer
Juweellaan 212
1992 · 117 m²
€ 492.542
Straatbeeld van Nadinegang 58, 2719CX Zoetermeer
Nadinegang 58
1995 · 90 m²
€ 395.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naomigang 1-K23 valt met een geschatte woningwaarde van € 5.334.129 duidelijk in het hogere segment van Gangenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Naomigang 1-K23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naomigang 1-K23 in Zoetermeer.

Wat is Naomigang 1-K23 in Zoetermeer waard?
Naomigang 1-K23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 5.334.129 (bandbreedte € 4.694.034 – € 5.974.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naomigang 1-K23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Naomigang 1-K23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 5.216.306 (bandbreedte € 4.955.491 – € 5.477.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 108.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Naomigang 1-K23 in Zoetermeer?
Voor Naomigang 1-K23 adviseren wij een bod van € 5.454.614 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naomigang 1-K23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Naomigang 1-K23 in Zoetermeer bedragen € 26.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 5.334.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 26.085 uit hypotheeklasten, circa € 541 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naomigang 1-K23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naomigang 1-K23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 272.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naomigang 1-K23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-West is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Naomigang 1-K23 ligt rond € 5.334.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.