Huiswaardemeter

Woningwaarde Naomigang 31

2719DC Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.085
+5,4%
[ € 521.915 – € 664.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.664[ € 546.881 – € 604.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.033[ € 580.241 – € 641.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Naomigang 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.085 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,4%
+€ 30.29212 maanden +5,4%
+€ 8.48912 mnd vs. NL +1,5%
Naomigang 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.085 voor Naomigang 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naomigang 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.033. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.085.

Verwachte verkoopprijs Naomigang 31
€ 611.033[ € 580.241 – € 641.318 ]
Verkoper houdt over€ 603.062−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.404+€ 14.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naomigang 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.589 per m².

Verwachte vraagprijs Naomigang 31
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 575.664[ € 546.881 – € 604.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.589[ € 5.310 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naomigang 31 adviseren wij in een bod van € 611.033, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.664 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.085+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.033+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.585+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naomigang 31 zal in bij een vraagprijs van € 575.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naomigang 31 in Zoetermeer bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 593.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naomigang 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.085
Verwachte verkoopprijs€ 611.033
Verwachte vraagprijs€ 575.664
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)

Wonen in Gangenbuurt-West

Gangenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Natuursteenlaan 185, 2719TB Zoetermeer
Natuursteenlaan 185
2024 · 106 m²
€ 608.336
Straatbeeld van Azobéhout 11, 2719MN Zoetermeer
Azobéhout 11
2009 · 196 m²
€ 804.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naomigang 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.085 duidelijk in het hogere segment van Gangenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Naomigang 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naomigang 31 in Zoetermeer.

Wat is Naomigang 31 in Zoetermeer waard?
Naomigang 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.085 (bandbreedte € 521.915 – € 664.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naomigang 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Naomigang 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 575.664 (bandbreedte € 546.881 – € 604.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Naomigang 31 in Zoetermeer?
Voor Naomigang 31 adviseren wij een bod van € 611.033 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naomigang 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Naomigang 31 in Zoetermeer bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naomigang 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naomigang 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naomigang 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-West is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Naomigang 31 ligt rond € 593.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.