Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzersingel 45

2719DZ Zoetermeer

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.431
+5,4%
[ € 418.379 – € 532.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.186[ € 438.127 – € 484.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.116[ € 465.291 – € 514.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.431 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,4%
+€ 24.28312 maanden +5,4%
+€ 6.80512 mnd vs. NL +1,5%
Albert Schweitzersingel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.431 voor Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.116. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.431.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzersingel 45
€ 490.116[ € 465.291 – € 514.268 ]
Verkoper houdt over€ 483.475−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.068+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzersingel 45
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 461.186[ € 438.127 – € 484.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.868 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzersingel 45 adviseren wij in een bod van € 490.116, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.186 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.431+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.116+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.622+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzersingel 45 zal in bij een vraagprijs van € 461.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 475.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzersingel 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.431
Verwachte verkoopprijs€ 490.116
Verwachte vraagprijs€ 461.186
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (52%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissanderhout 107, 2719KZ Zoetermeer
Palissanderhout 107
1996 · 79 m²
€ 352.327
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 125, 2719DZ Zoetermeer
Albert Schweitzersingel 125
1996 · 101 m²
€ 509.219
Straatbeeld van Palissanderhout 123, 2719KZ Zoetermeer
Palissanderhout 123
1996 · 116 m²
€ 445.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzersingel 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzersingel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer.

Wat is Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer waard?
Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.431 (bandbreedte € 418.379 – € 532.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 461.186 (bandbreedte € 438.127 – € 484.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer?
Voor Albert Schweitzersingel 45 adviseren wij een bod van € 490.116 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzersingel 45 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzersingel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzersingel 45 ligt rond € 475.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.