Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornzoom 11

2719GM Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.282
+5,4%
[ € 415.608 – € 528.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.115[ € 435.209 – € 481.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.887[ € 462.192 – € 510.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornzoom 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.282 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,4%
+€ 24.12212 maanden +5,4%
+€ 6.76012 mnd vs. NL +1,5%
Ahornzoom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.282 voor Ahornzoom 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornzoom 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.887. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.282.

Verwachte verkoopprijs Ahornzoom 11
€ 486.887[ € 462.192 – € 510.844 ]
Verkoper houdt over€ 480.281−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.775+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornzoom 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornzoom 11
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 458.115[ € 435.209 – € 481.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornzoom 11 adviseren wij in een bod van € 486.887, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.115 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.282+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.887+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.231+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornzoom 11 zal in bij een vraagprijs van € 458.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornzoom 11 in Zoetermeer bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 472.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornzoom 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.282
Verwachte verkoopprijs€ 486.887
Verwachte vraagprijs€ 458.115
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (46%)
C (12%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederzoom 9, 2719GP Zoetermeer
Cederzoom 9
1995 · 103 m²
€ 470.644
Straatbeeld van Steeneikzoom 26, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 26
1992 · 93 m²
€ 473.310
Straatbeeld van Steeneikzoom 34, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 34
1992 · 119 m²
€ 591.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ahornzoom 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ahornzoom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornzoom 11 in Zoetermeer.

Wat is Ahornzoom 11 in Zoetermeer waard?
Ahornzoom 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.282 (bandbreedte € 415.608 – € 528.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornzoom 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ahornzoom 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 458.115 (bandbreedte € 435.209 – € 481.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornzoom 11 in Zoetermeer?
Voor Ahornzoom 11 adviseren wij een bod van € 486.887 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornzoom 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornzoom 11 in Zoetermeer bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornzoom 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornzoom 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornzoom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Ahornzoom 11 ligt rond € 472.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.