Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornzoom 54

2719GM Zoetermeer

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.035
+5,4%
[ € 481.391 – € 612.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.831[ € 504.289 – € 557.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.733[ € 535.051 – € 591.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornzoom 54 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.035 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,4%
+€ 27.94012 maanden +5,4%
+€ 7.83012 mnd vs. NL +1,5%
Ahornzoom 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.035 voor Ahornzoom 54 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornzoom 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.733. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.035.

Verwachte verkoopprijs Ahornzoom 54
€ 563.733[ € 535.051 – € 591.373 ]
Verkoper houdt over€ 556.282−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.158+€ 13.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornzoom 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornzoom 54
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 530.831[ € 504.289 – € 557.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornzoom 54 adviseren wij in een bod van € 563.733, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.831 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.035+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.733+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.920+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornzoom 54 zal in bij een vraagprijs van € 530.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornzoom 54 in Zoetermeer bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 547.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornzoom 54

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.035
Verwachte verkoopprijs€ 563.733
Verwachte vraagprijs€ 530.831
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (46%)
C (12%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeneikzoom 34, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 34
1992 · 119 m²
€ 591.214
Straatbeeld van Acaciazoom 3, 2719GV Zoetermeer
Acaciazoom 3
1995 · 136 m²
€ 582.312
Straatbeeld van Florazoom 58, 2719HS Zoetermeer
Florazoom 58
1992 · 139 m²
€ 692.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.035 zit Ahornzoom 54 in het middensegment van Zomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ahornzoom 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornzoom 54 in Zoetermeer.

Wat is Ahornzoom 54 in Zoetermeer waard?
Ahornzoom 54 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.035 (bandbreedte € 481.391 – € 612.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornzoom 54 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ahornzoom 54 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 530.831 (bandbreedte € 504.289 – € 557.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornzoom 54 in Zoetermeer?
Voor Ahornzoom 54 adviseren wij een bod van € 563.733 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornzoom 54 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornzoom 54 in Zoetermeer bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornzoom 54 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornzoom 54 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornzoom 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Ahornzoom 54 ligt rond € 547.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.