Woningwaarde Esdoornzoom 4, Zoetermeer (2719GN)

Wat is mijn huis waard?

Esdoornzoom 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.129 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.01212 maanden +5,4%+5,4%

+€ 6.72912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Esdoornzoom 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.129 voor Esdoornzoom 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornzoom 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 484.715. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.129.

Verwachte verkoopprijs Esdoornzoom 4

€ 484.715[ € 460.040 – € 508.465 ]

Verkoper houdt over€ 478.133−€ 6.582 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 496.559+€ 11.844 kosten koper

Verkoopprijs€ 484.715

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 478.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornzoom 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornzoom 4

Onder gem. in RokkeveenBoven gem.

€ 455.982[ € 433.183 – € 478.781 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]

Gem. vraagprijs in Rokkeveen

€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornzoom 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 484.715, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.982 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.129+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 484.715+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 508.951+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornzoom 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 455.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornzoom 4 in Zoetermeer bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 470.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 670.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.413/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299

OZB€ 44

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.413

Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornzoom 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte141 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.129

Verwachte verkoopprijs€ 484.715

Verwachte vraagprijs€ 455.982

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZomenbuurt→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (46%)

C (12%)

D (1%)

F (0%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornzoom 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornzoom 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornzoom 4 in Zoetermeer.

Wat is Esdoornzoom 4 in Zoetermeer waard?

Esdoornzoom 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.129 (bandbreedte € 413.714 – € 526.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornzoom 4 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Esdoornzoom 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 455.982 (bandbreedte € 433.183 – € 478.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.

Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornzoom 4 in Zoetermeer?

Voor Esdoornzoom 4 adviseren wij een bod van € 484.715 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esdoornzoom 4 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Esdoornzoom 4 in Zoetermeer bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornzoom 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esdoornzoom 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornzoom 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornzoom 4 ligt rond € 470.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Esdoornzoom 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde