Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornzoom 8

2719GN Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.216
+5,4%
[ € 412.910 – € 525.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.312[ € 432.546 – € 478.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.545[ € 458.931 – € 507.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornzoom 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.216 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,4%
+€ 23.96612 maanden +5,4%
+€ 6.71612 mnd vs. NL +1,5%
Esdoornzoom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.216 voor Esdoornzoom 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornzoom 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.545. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.216.

Verwachte verkoopprijs Esdoornzoom 8
€ 483.545[ € 458.931 – € 507.241 ]
Verkoper houdt over€ 476.976−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.366+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornzoom 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornzoom 8
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 455.312[ € 432.546 – € 478.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.199 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornzoom 8 adviseren wij in een bod van € 483.545, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.312 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.216+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.545+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.722+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornzoom 8 zal in bij een vraagprijs van € 455.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornzoom 8 in Zoetermeer bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 469.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornzoom 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.216
Verwachte verkoopprijs€ 483.545
Verwachte vraagprijs€ 455.312
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (46%)
C (12%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederzoom 9, 2719GP Zoetermeer
Cederzoom 9
1995 · 103 m²
€ 470.644
Straatbeeld van Steeneikzoom 26, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 26
1992 · 93 m²
€ 473.310
Straatbeeld van Steeneikzoom 34, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 34
1992 · 119 m²
€ 591.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornzoom 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornzoom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornzoom 8 in Zoetermeer.

Wat is Esdoornzoom 8 in Zoetermeer waard?
Esdoornzoom 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.216 (bandbreedte € 412.910 – € 525.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornzoom 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Esdoornzoom 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 455.312 (bandbreedte € 432.546 – € 478.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornzoom 8 in Zoetermeer?
Voor Esdoornzoom 8 adviseren wij een bod van € 483.545 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornzoom 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornzoom 8 in Zoetermeer bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornzoom 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornzoom 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornzoom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornzoom 8 ligt rond € 469.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.