Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederzoom 16

2719GP Zoetermeer

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.601
+5,4%
[ € 325.249 – € 413.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.634[ € 339.752 – € 375.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.969[ € 362.515 – € 400.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederzoom 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.601 (€ 5.435 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,4%
+€ 18.87812 maanden +5,4%
+€ 5.29112 mnd vs. NL +1,5%
Cederzoom 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.601 voor Cederzoom 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederzoom 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.969. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.601.

Verwachte verkoopprijs Cederzoom 16
€ 381.969[ € 362.515 – € 400.676 ]
Verkoper houdt over€ 376.517−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.758+€ 9.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederzoom 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Cederzoom 16
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 357.634[ € 339.752 – € 375.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 607.114[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederzoom 16 adviseren wij in een bod van € 381.969, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.634 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.601+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.969+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.067+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederzoom 16 zal in bij een vraagprijs van € 357.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederzoom 16 in Zoetermeer bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 369.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederzoom 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.601
Verwachte verkoopprijs€ 381.969
Verwachte vraagprijs€ 357.634
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (46%)
C (12%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeneikzoom 26, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 26
1992 · 93 m²
€ 473.310
Straatbeeld van Cederzoom 9, 2719GP Zoetermeer
Cederzoom 9
1995 · 103 m²
€ 470.644
Straatbeeld van Steeneikzoom 34, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 34
1992 · 119 m²
€ 591.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.601 is Cederzoom 16 een van de meer betaalbare woningen in Zomenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cederzoom 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederzoom 16 in Zoetermeer.

Wat is Cederzoom 16 in Zoetermeer waard?
Cederzoom 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.601 (bandbreedte € 325.249 – € 413.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederzoom 16 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Cederzoom 16 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 357.634 (bandbreedte € 339.752 – € 375.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederzoom 16 in Zoetermeer?
Voor Cederzoom 16 adviseren wij een bod van € 381.969 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederzoom 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Cederzoom 16 in Zoetermeer bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederzoom 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederzoom 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederzoom 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Cederzoom 16 ligt rond € 369.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.