Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelzoom 11

2719GT Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.489
+5,4%
[ € 414.910 – € 528.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.279[ € 434.415 – € 480.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.141[ € 461.349 – € 509.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelzoom 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.489 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,4%
+€ 24.08212 maanden +5,4%
+€ 6.74912 mnd vs. NL +1,5%
Abeelzoom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.489 voor Abeelzoom 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelzoom 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.141. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.489.

Verwachte verkoopprijs Abeelzoom 11
€ 486.141[ € 461.349 – € 509.912 ]
Verkoper houdt over€ 479.543−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.014+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelzoom 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelzoom 11
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 457.279[ € 434.415 – € 480.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelzoom 11 adviseren wij in een bod van € 486.141, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.279 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.489+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.141+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.448+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelzoom 11 zal in bij een vraagprijs van € 457.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelzoom 11 in Zoetermeer bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelzoom 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.489
Verwachte verkoopprijs€ 486.141
Verwachte vraagprijs€ 457.279
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (46%)
C (12%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederzoom 9, 2719GP Zoetermeer
Cederzoom 9
1995 · 103 m²
€ 470.644
Straatbeeld van Steeneikzoom 26, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 26
1992 · 93 m²
€ 473.310
Straatbeeld van Steeneikzoom 34, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 34
1992 · 119 m²
€ 591.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelzoom 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abeelzoom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelzoom 11 in Zoetermeer.

Wat is Abeelzoom 11 in Zoetermeer waard?
Abeelzoom 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.489 (bandbreedte € 414.910 – € 528.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelzoom 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Abeelzoom 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 457.279 (bandbreedte € 434.415 – € 480.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelzoom 11 in Zoetermeer?
Voor Abeelzoom 11 adviseren wij een bod van € 486.141 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelzoom 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelzoom 11 in Zoetermeer bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelzoom 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelzoom 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelzoom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Abeelzoom 11 ligt rond € 471.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.