Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenzoom 83

2719HE Zoetermeer

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.459
+5,4%
[ € 457.124 – € 581.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.785[ € 478.596 – € 528.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.621[ € 508.269 – € 561.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.459 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,4%
+€ 26.53212 maanden +5,4%
+€ 7.43512 mnd vs. NL +1,5%
Goudenregenzoom 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.459 voor Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.621. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.459.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenzoom 83
€ 535.621[ € 508.269 – € 561.770 ]
Verkoper houdt over€ 528.479−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.483+€ 12.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenzoom 83
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 503.785[ € 478.596 – € 528.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenzoom 83 adviseren wij in een bod van € 535.621, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.785 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.459+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.621+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.402+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenzoom 83 zal in bij een vraagprijs van € 503.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 519.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenzoom 83

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.459
Verwachte verkoopprijs€ 535.621
Verwachte vraagprijs€ 503.785
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (46%)
C (12%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciazoom 3, 2719GV Zoetermeer
Acaciazoom 3
1995 · 136 m²
€ 582.312
Straatbeeld van Florazoom 58, 2719HS Zoetermeer
Florazoom 58
1992 · 139 m²
€ 692.960
Straatbeeld van Steeneikzoom 34, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 34
1992 · 119 m²
€ 591.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenzoom 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenzoom 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer.

Wat is Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer waard?
Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.459 (bandbreedte € 457.124 – € 581.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 503.785 (bandbreedte € 478.596 – € 528.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer?
Voor Goudenregenzoom 83 adviseren wij een bod van € 535.621 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenzoom 83 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenzoom 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenzoom 83 ligt rond € 519.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.