Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierzoom 31

2719HJ Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.125
+5,4%
[ € 439.230 – € 559.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.323[ € 460.107 – € 508.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.380[ € 488.174 – € 539.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierzoom 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.125 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,4%
+€ 25.49312 maanden +5,4%
+€ 7.14412 mnd vs. NL +1,5%
Laurierzoom 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.125 voor Laurierzoom 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierzoom 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.380. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.125.

Verwachte verkoopprijs Laurierzoom 31
€ 514.380[ € 488.174 – € 539.560 ]
Verkoper houdt over€ 507.472−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.818+€ 12.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierzoom 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierzoom 31
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 484.323[ € 460.107 – € 508.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierzoom 31 adviseren wij in een bod van € 514.380, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.323 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.125+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.380+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.099+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierzoom 31 zal in bij een vraagprijs van € 484.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierzoom 31 in Zoetermeer bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 499.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierzoom 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.125
Verwachte verkoopprijs€ 514.380
Verwachte vraagprijs€ 484.323
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (46%)
C (12%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederzoom 9, 2719GP Zoetermeer
Cederzoom 9
1995 · 103 m²
€ 470.644
Straatbeeld van Steeneikzoom 26, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 26
1992 · 93 m²
€ 473.310
Straatbeeld van Steeneikzoom 34, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 34
1992 · 119 m²
€ 591.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierzoom 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurierzoom 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierzoom 31 in Zoetermeer.

Wat is Laurierzoom 31 in Zoetermeer waard?
Laurierzoom 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.125 (bandbreedte € 439.230 – € 559.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierzoom 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Laurierzoom 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 484.323 (bandbreedte € 460.107 – € 508.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierzoom 31 in Zoetermeer?
Voor Laurierzoom 31 adviseren wij een bod van € 514.380 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierzoom 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierzoom 31 in Zoetermeer bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierzoom 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierzoom 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierzoom 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Laurierzoom 31 ligt rond € 499.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.