Huiswaardemeter
Straatbeeld van Florahoek 3, 2719HZ Zoetermeer

Woningwaarde Florahoek 3

2719HZ Zoetermeer

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.041
+4,7%
[ € 655.636 – € 834.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.577[ € 690.248 – € 762.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.974[ € 725.451 – € 801.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Florahoek 3 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 745.041 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds juli +0,4%
+€ 33.42212 maanden +4,7%
+€ 8.28712 mnd vs. NL +1,2%
Florahoek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.041 voor Florahoek 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florahoek 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.974. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.041.

Verwachte verkoopprijs Florahoek 3
€ 763.974[ € 725.451 – € 801.814 ]
Verkoper houdt over€ 754.320−€ 9.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.403+€ 17.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florahoek 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Florahoek 3
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 726.577[ € 690.248 – € 762.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 666.200[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florahoek 3 adviseren wij in een bod van € 763.974, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.577 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.974+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.173+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florahoek 3 zal in bij een vraagprijs van € 726.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florahoek 3 in Zoetermeer bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 745.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florahoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.041
Verwachte verkoopprijs€ 763.974
Verwachte vraagprijs€ 726.577
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (46%)
C (12%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciazoom 3, 2719GV Zoetermeer
Acaciazoom 3
1995 · 136 m²
€ 582.312
Straatbeeld van Florazoom 58, 2719HS Zoetermeer
Florazoom 58
1992 · 139 m²
€ 692.960
Straatbeeld van Goudenregenzoom 184, 2719HE Zoetermeer
Goudenregenzoom 184
1994 · 205 m²
€ 720.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florahoek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.041 duidelijk in het hogere segment van Zomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florahoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florahoek 3 in Zoetermeer.

Wat is Florahoek 3 in Zoetermeer waard?
Florahoek 3 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.041 (bandbreedte € 655.636 – € 834.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florahoek 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Florahoek 3 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 726.577 (bandbreedte € 690.248 – € 762.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Florahoek 3 in Zoetermeer?
Voor Florahoek 3 adviseren wij een bod van € 763.974 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florahoek 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Florahoek 3 in Zoetermeer bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florahoek 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florahoek 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florahoek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Florahoek 3 ligt rond € 745.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.