Huiswaardemeter
Straatbeeld van Florahoek 3, 2719HZ Zoetermeer

Woningwaarde Florahoek 3

2719HZ Zoetermeer

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.722
+4,5%
[ € 649.195 – € 826.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.439[ € 683.467 – € 755.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.469[ € 718.324 – € 793.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Florahoek 3 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 737.722 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds mei +0,4%
+€ 31.46012 maanden +4,5%
+€ 1.51012 mnd vs. NL +0,2%
Florahoek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.722 voor Florahoek 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florahoek 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.469. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.722.

Verwachte verkoopprijs Florahoek 3
€ 756.469[ € 718.324 – € 793.937 ]
Verkoper houdt over€ 746.898−€ 9.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.748+€ 17.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florahoek 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Florahoek 3
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 719.439[ € 683.467 – € 755.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 1.009.000[ € 475.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florahoek 3 adviseren wij in een bod van € 756.469, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 719.439 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.722+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.469+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.292+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florahoek 3 zal in bij een vraagprijs van € 719.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florahoek 3 in Zoetermeer bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 737.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florahoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.722
Verwachte verkoopprijs€ 756.469
Verwachte vraagprijs€ 719.439
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Plannenbuurt-Noord

Plannenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planbaan 87, 2728EB Zoetermeer
Planbaan 87
1987 · 102 m²
€ 411.276
Straatbeeld van Brinkmanplan 5, 2728DH Zoetermeer
Brinkmanplan 5
1987 · 100 m²
€ 468.358
Straatbeeld van Bijvoetplan 22, 2728DB Zoetermeer
Bijvoetplan 22
1987 · 100 m²
€ 417.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florahoek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.722 duidelijk in het hogere segment van Plannenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florahoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florahoek 3 in Zoetermeer.

Wat is Florahoek 3 in Zoetermeer waard?
Florahoek 3 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.722 (bandbreedte € 649.195 – € 826.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florahoek 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Florahoek 3 in Zoetermeer is in juni 2026 € 719.439 (bandbreedte € 683.467 – € 755.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Florahoek 3 in Zoetermeer?
Voor Florahoek 3 adviseren wij een bod van € 756.469 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florahoek 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Florahoek 3 in Zoetermeer bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florahoek 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florahoek 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 31.460) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florahoek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Florahoek 3 ligt rond € 737.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florahoek 3?
Huishoudens in de buurt van Florahoek 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plannenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.