Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahoniehout 54

2719JH Zoetermeer

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.715
+5,4%
[ € 595.509 – € 757.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.462[ € 626.489 – € 692.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.420[ € 659.066 – € 728.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahoniehout 54 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.715 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,4%
+€ 34.56412 maanden +5,4%
+€ 9.68612 mnd vs. NL +1,5%
Mahoniehout 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.715 voor Mahoniehout 54 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahoniehout 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.420. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 676.715.

Verwachte verkoopprijs Mahoniehout 54
€ 694.420[ € 659.066 – € 728.442 ]
Verkoper houdt over€ 685.531−€ 8.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.458+€ 16.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahoniehout 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Mahoniehout 54
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 659.462[ € 626.489 – € 692.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahoniehout 54 adviseren wij in een bod van € 694.420, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.462 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.715+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.420+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.141+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahoniehout 54 zal in bij een vraagprijs van € 659.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahoniehout 54 in Zoetermeer bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 676.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahoniehout 54

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.715
Verwachte verkoopprijs€ 694.420
Verwachte vraagprijs€ 659.462
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahoniehout 8, 2719JH Zoetermeer
Mahoniehout 8
1996 · 190 m²
€ 670.581
Straatbeeld van Azobéhout 11, 2719MN Zoetermeer
Azobéhout 11
2009 · 196 m²
€ 804.309
Straatbeeld van Ebbehout 29, 2719MA Zoetermeer
Ebbehout 29
1996 · 165 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahoniehout 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.715 duidelijk in het hogere segment van Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mahoniehout 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahoniehout 54 in Zoetermeer.

Wat is Mahoniehout 54 in Zoetermeer waard?
Mahoniehout 54 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.715 (bandbreedte € 595.509 – € 757.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahoniehout 54 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mahoniehout 54 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 659.462 (bandbreedte € 626.489 – € 692.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahoniehout 54 in Zoetermeer?
Voor Mahoniehout 54 adviseren wij een bod van € 694.420 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahoniehout 54 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mahoniehout 54 in Zoetermeer bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahoniehout 54 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahoniehout 54 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahoniehout 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Mahoniehout 54 ligt rond € 676.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.