Huiswaardemeter

Woningwaarde Irokohout 17

2719JN Zoetermeer

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.912
+5,4%
[ € 307.043 – € 390.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.864[ € 320.971 – € 354.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.321[ € 341.834 – € 377.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Irokohout 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.912 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,4%
+€ 17.82112 maanden +5,4%
+€ 4.99412 mnd vs. NL +1,5%
Irokohout 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.912 voor Irokohout 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irokohout 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.321. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.912.

Verwachte verkoopprijs Irokohout 17
€ 360.321[ € 341.834 – € 377.816 ]
Verkoper houdt over€ 355.107−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.677+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irokohout 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Irokohout 17
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 337.864[ € 320.971 – € 354.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.177 – € 5.722 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irokohout 17 adviseren wij in een bod van € 360.321, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.864 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.912+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.321+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.337+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irokohout 17 zal in bij een vraagprijs van € 337.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irokohout 17 in Zoetermeer bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 348.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irokohout 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.912
Verwachte verkoopprijs€ 360.321
Verwachte vraagprijs€ 337.864
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Straatbeeld van Palissanderhout 107, 2719KZ Zoetermeer
Palissanderhout 107
1996 · 79 m²
€ 352.327
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 125, 2719DZ Zoetermeer
Albert Schweitzersingel 125
1996 · 101 m²
€ 509.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.912 is Irokohout 17 een van de meer betaalbare woningen in Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irokohout 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irokohout 17 in Zoetermeer.

Wat is Irokohout 17 in Zoetermeer waard?
Irokohout 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.912 (bandbreedte € 307.043 – € 390.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irokohout 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Irokohout 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 337.864 (bandbreedte € 320.971 – € 354.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Irokohout 17 in Zoetermeer?
Voor Irokohout 17 adviseren wij een bod van € 360.321 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irokohout 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Irokohout 17 in Zoetermeer bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irokohout 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irokohout 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irokohout 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Irokohout 17 ligt rond € 348.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.