Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer

Woningwaarde Merbauhout 25

2719JB Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.175
+4,5%
[ € 489.434 – € 622.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.668[ € 512.685 – € 566.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.187[ € 543.959 – € 601.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Merbauhout 25 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.175 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds mei +0,4%
+€ 23.71812 maanden +4,5%
+€ 1.13812 mnd vs. NL +0,2%
Merbauhout 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.175 voor Merbauhout 25 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merbauhout 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.187. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.175.

Verwachte verkoopprijs Merbauhout 25
€ 573.187[ € 543.959 – € 601.217 ]
Verkoper houdt over€ 565.632−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.801+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merbauhout 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Merbauhout 25
Onder gem. in buurt Houtbuurt-WestBoven gem.
€ 539.668[ € 512.685 – € 566.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtbuurt-West
€ 756.429[ € 475.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merbauhout 25 adviseren wij in een bod van € 573.187, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.668 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.175+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.187+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.846+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merbauhout 25 zal in bij een vraagprijs van € 539.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merbauhout 25 in Zoetermeer bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 556.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merbauhout 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.175
Verwachte verkoopprijs€ 573.187
Verwachte vraagprijs€ 539.668
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (37%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 563.135
Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer
Aburahout 65
1997 · 146 m²
€ 593.262
Straatbeeld van Azobéhout 11, 2719MN Zoetermeer
Azobéhout 11
2009 · 196 m²
€ 796.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.175 zit Merbauhout 25 in het middensegment van Houtbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merbauhout 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merbauhout 25 in Zoetermeer.

Wat is Merbauhout 25 in Zoetermeer waard?
Merbauhout 25 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.175 (bandbreedte € 489.434 – € 622.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merbauhout 25 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Merbauhout 25 in Zoetermeer is in juni 2026 € 539.668 (bandbreedte € 512.685 – € 566.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Merbauhout 25 in Zoetermeer?
Voor Merbauhout 25 adviseren wij een bod van € 573.187 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merbauhout 25 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Merbauhout 25 in Zoetermeer bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merbauhout 25 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merbauhout 25 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merbauhout 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Merbauhout 25 ligt rond € 556.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.