Huiswaardemeter

Woningwaarde Irokohout 41

2719JN Zoetermeer

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.981
+5,4%
[ € 307.103 – € 390.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.914[ € 321.018 – € 354.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.410[ € 342.205 – € 378.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Irokohout 41 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.981 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,4%
+€ 17.82412 maanden +5,4%
+€ 4.99512 mnd vs. NL +1,5%
Irokohout 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.981 voor Irokohout 41 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irokohout 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.410. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.981.

Verwachte verkoopprijs Irokohout 41
€ 360.410[ € 342.205 – € 378.227 ]
Verkoper houdt over€ 355.195−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.768+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irokohout 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.450 per m².

Verwachte vraagprijs Irokohout 41
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 337.914[ € 321.018 – € 354.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.450[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irokohout 41 adviseren wij in een bod van € 360.410, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.914 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.981+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.410+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.431+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irokohout 41 zal in bij een vraagprijs van € 337.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irokohout 41 in Zoetermeer bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 348.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irokohout 41

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.981
Verwachte verkoopprijs€ 360.410
Verwachte vraagprijs€ 337.914
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Straatbeeld van Palissanderhout 107, 2719KZ Zoetermeer
Palissanderhout 107
1996 · 79 m²
€ 352.327
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 125, 2719DZ Zoetermeer
Albert Schweitzersingel 125
1996 · 101 m²
€ 509.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.981 is Irokohout 41 een van de meer betaalbare woningen in Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irokohout 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irokohout 41 in Zoetermeer.

Wat is Irokohout 41 in Zoetermeer waard?
Irokohout 41 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.981 (bandbreedte € 307.103 – € 390.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irokohout 41 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Irokohout 41 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 337.914 (bandbreedte € 321.018 – € 354.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Irokohout 41 in Zoetermeer?
Voor Irokohout 41 adviseren wij een bod van € 360.410 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irokohout 41 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Irokohout 41 in Zoetermeer bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irokohout 41 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irokohout 41 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irokohout 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Irokohout 41 ligt rond € 348.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.