Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepehout 23

2719JP Zoetermeer

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.491
+5,4%
[ € 310.192 – € 394.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.243[ € 324.181 – € 358.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.110[ € 345.577 – € 381.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepehout 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.491 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,4%
+€ 18.00412 maanden +5,4%
+€ 5.04612 mnd vs. NL +1,5%
Iepehout 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.491 voor Iepehout 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepehout 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.110. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.491.

Verwachte verkoopprijs Iepehout 23
€ 364.110[ € 345.577 – € 381.953 ]
Verkoper houdt over€ 358.855−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.542+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepehout 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Verwachte vraagprijs Iepehout 23
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 341.243[ € 324.181 – € 358.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepehout 23 adviseren wij in een bod van € 364.110, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.243 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.491+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.110+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.316+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepehout 23 zal in bij een vraagprijs van € 341.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepehout 23 in Zoetermeer bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 352.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepehout 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.491
Verwachte verkoopprijs€ 364.110
Verwachte vraagprijs€ 341.243
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 561.692
Straatbeeld van Palissanderhout 107, 2719KZ Zoetermeer
Palissanderhout 107
1996 · 79 m²
€ 352.327
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 125, 2719DZ Zoetermeer
Albert Schweitzersingel 125
1996 · 101 m²
€ 509.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.491 is Iepehout 23 een van de meer betaalbare woningen in Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Iepehout 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepehout 23 in Zoetermeer.

Wat is Iepehout 23 in Zoetermeer waard?
Iepehout 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.491 (bandbreedte € 310.192 – € 394.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepehout 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Iepehout 23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 341.243 (bandbreedte € 324.181 – € 358.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepehout 23 in Zoetermeer?
Voor Iepehout 23 adviseren wij een bod van € 364.110 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepehout 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Iepehout 23 in Zoetermeer bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepehout 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepehout 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepehout 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Iepehout 23 ligt rond € 352.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.