Huiswaardemeter

Woningwaarde Wengéhout 3

2719KC Zoetermeer

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.808
+4,5%
[ € 454.791 – € 578.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.860[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Wengéhout 3 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.808 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds mei +0,4%
+€ 22.03912 maanden +4,5%
+€ 1.05812 mnd vs. NL +0,2%
Wengéhout 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.808 voor Wengéhout 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wengéhout 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.860. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.808.

Verwachte verkoopprijs Wengéhout 3
€ 531.860[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 524.760−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.647+€ 12.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.760

Wat is de vraagprijs?

Wengéhout 3 in Zoetermeer staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Vraagprijs Wengéhout 3
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 698.292[ € 475.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wengéhout 3 adviseren wij in een bod van € 531.860, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.808+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.860+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.453+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wengéhout 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wengéhout 3 in Zoetermeer bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 516.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wengéhout 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.808
Verwachte verkoopprijs€ 531.860
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (53%)
C (9%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissanderhout 123, 2719KZ Zoetermeer
Palissanderhout 123
1996 · 116 m²
€ 441.243
Straatbeeld van Wengéhout 71, 2719KC Zoetermeer
Wengéhout 71
1995 · 121 m²
€ 542.176
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 125, 2719DZ Zoetermeer
Albert Schweitzersingel 125
1996 · 101 m²
€ 504.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.808 zit Wengéhout 3 in het middensegment van Houtbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wengéhout 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wengéhout 3 in Zoetermeer.

Wat is Wengéhout 3 in Zoetermeer waard?
Wengéhout 3 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.808 (bandbreedte € 454.791 – € 578.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Wengéhout 3 in Zoetermeer?
Wengéhout 3 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Wengéhout 3 in Zoetermeer?
Voor Wengéhout 3 adviseren wij een bod van € 531.860 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wengéhout 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wengéhout 3 in Zoetermeer bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wengéhout 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wengéhout 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 22.039) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wengéhout 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Wengéhout 3 ligt rond € 516.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.