Huiswaardemeter

Woningwaarde Wengéhout 3

2719KC Zoetermeer

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.981
+5,4%
[ € 454.943 – € 579.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.168[ € 475.160 – € 525.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.039[ € 503.670 – € 556.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Wengéhout 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.981 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,4%
+€ 26.40512 maanden +5,4%
+€ 7.39912 mnd vs. NL +1,5%
Wengéhout 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.981 voor Wengéhout 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wengéhout 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.039. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.981.

Verwachte verkoopprijs Wengéhout 3
€ 532.039[ € 503.670 – € 556.687 ]
Verkoper houdt over€ 524.937−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.830+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wengéhout 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Wengéhout 3
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 500.168[ € 475.160 – € 525.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wengéhout 3 adviseren wij in een bod van € 532.039, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 500.168 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.981+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.039+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.641+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wengéhout 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wengéhout 3 in Zoetermeer bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 516.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wengéhout 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.981
Verwachte verkoopprijs€ 532.039
Verwachte vraagprijs€ 500.168
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (52%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissanderhout 123, 2719KZ Zoetermeer
Palissanderhout 123
1996 · 116 m²
€ 445.620
Straatbeeld van Wengéhout 71, 2719KC Zoetermeer
Wengéhout 71
1995 · 121 m²
€ 547.555
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 125, 2719DZ Zoetermeer
Albert Schweitzersingel 125
1996 · 101 m²
€ 509.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.981 zit Wengéhout 3 in het middensegment van Houtbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wengéhout 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wengéhout 3 in Zoetermeer.

Wat is Wengéhout 3 in Zoetermeer waard?
Wengéhout 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.981 (bandbreedte € 454.943 – € 579.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wengéhout 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Wengéhout 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 500.168 (bandbreedte € 475.160 – € 525.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Wengéhout 3 in Zoetermeer?
Voor Wengéhout 3 adviseren wij een bod van € 532.039 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wengéhout 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wengéhout 3 in Zoetermeer bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wengéhout 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wengéhout 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wengéhout 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Wengéhout 3 ligt rond € 516.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.