Huiswaardemeter

Woningwaarde Sipohout 37

2719KL Zoetermeer

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.041
+5,4%
[ € 476.996 – € 607.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.654[ € 499.371 – € 551.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.939[ € 530.332 – € 586.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Sipohout 37 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.041 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,4%
+€ 27.68512 maanden +5,4%
+€ 7.75812 mnd vs. NL +1,5%
Sipohout 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.041 voor Sipohout 37 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sipohout 37 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.939. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.041.

Verwachte verkoopprijs Sipohout 37
€ 558.939[ € 530.332 – € 586.157 ]
Verkoper houdt over€ 551.541−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.268+€ 13.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sipohout 37 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Sipohout 37
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 525.654[ € 499.371 – € 551.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sipohout 37 adviseren wij in een bod van € 558.939, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.654 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.041+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.939+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.886+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sipohout 37 zal in bij een vraagprijs van € 525.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sipohout 37 in Zoetermeer bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 542.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sipohout 37

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.041
Verwachte verkoopprijs€ 558.939
Verwachte vraagprijs€ 525.654
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (52%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissanderhout 123, 2719KZ Zoetermeer
Palissanderhout 123
1996 · 116 m²
€ 445.620
Straatbeeld van Wengéhout 71, 2719KC Zoetermeer
Wengéhout 71
1995 · 121 m²
€ 547.555
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 125, 2719DZ Zoetermeer
Albert Schweitzersingel 125
1996 · 101 m²
€ 509.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.041 ligt Sipohout 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sipohout 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sipohout 37 in Zoetermeer.

Wat is Sipohout 37 in Zoetermeer waard?
Sipohout 37 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.041 (bandbreedte € 476.996 – € 607.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sipohout 37 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sipohout 37 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 525.654 (bandbreedte € 499.371 – € 551.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Sipohout 37 in Zoetermeer?
Voor Sipohout 37 adviseren wij een bod van € 558.939 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sipohout 37 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sipohout 37 in Zoetermeer bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sipohout 37 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sipohout 37 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sipohout 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Sipohout 37 ligt rond € 542.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.