Huiswaardemeter

Woningwaarde Raminhout 53

2719KM Zoetermeer

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.230
+5,4%
[ € 563.402 – € 717.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.188[ € 592.979 – € 655.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.684[ € 623.221 – € 688.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Raminhout 53 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.230 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,4%
+€ 32.70012 maanden +5,4%
+€ 9.16412 mnd vs. NL +1,5%
Raminhout 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.230 voor Raminhout 53 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raminhout 53 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.684. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.230.

Verwachte verkoopprijs Raminhout 53
€ 656.684[ € 623.221 – € 688.822 ]
Verkoper houdt over€ 648.210−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.968+€ 15.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raminhout 53 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Raminhout 53
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 624.188[ € 592.979 – € 655.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raminhout 53 adviseren wij in een bod van € 656.684, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.188 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.230+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.684+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.518+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raminhout 53 zal in bij een vraagprijs van € 624.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raminhout 53 in Zoetermeer bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 640.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raminhout 53

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.230
Verwachte verkoopprijs€ 656.684
Verwachte vraagprijs€ 624.188
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (52%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perobahout 9, 2719KR Zoetermeer
Perobahout 9
1995 · 143 m²
€ 643.116
Straatbeeld van Palmhout 8, 2719LB Zoetermeer
Palmhout 8
1996 · 150 m²
€ 616.983
Straatbeeld van Wengéhout 71, 2719KC Zoetermeer
Wengéhout 71
1995 · 121 m²
€ 547.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raminhout 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.230 duidelijk in het hogere segment van Houtbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raminhout 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raminhout 53 in Zoetermeer.

Wat is Raminhout 53 in Zoetermeer waard?
Raminhout 53 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.230 (bandbreedte € 563.402 – € 717.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raminhout 53 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Raminhout 53 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 624.188 (bandbreedte € 592.979 – € 655.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Raminhout 53 in Zoetermeer?
Voor Raminhout 53 adviseren wij een bod van € 656.684 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raminhout 53 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Raminhout 53 in Zoetermeer bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raminhout 53 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raminhout 53 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raminhout 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Raminhout 53 ligt rond € 640.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.