Huiswaardemeter

Woningwaarde Raminhout 12

2719KN Zoetermeer

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.577
+5,4%
[ € 479.228 – € 609.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.523[ € 502.097 – € 554.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.119[ € 532.725 – € 588.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Raminhout 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.577 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,4%
+€ 27.81512 maanden +5,4%
+€ 7.79512 mnd vs. NL +1,5%
Raminhout 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.577 voor Raminhout 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raminhout 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.577.

Verwachte verkoopprijs Raminhout 12
€ 561.119[ € 532.725 – € 588.801 ]
Verkoper houdt over€ 553.697−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.491+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raminhout 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Raminhout 12
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 528.523[ € 502.097 – € 554.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raminhout 12 adviseren wij in een bod van € 561.119, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.523 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.577+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.119+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.175+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raminhout 12 zal in bij een vraagprijs van € 528.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raminhout 12 in Zoetermeer bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 544.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raminhout 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.577
Verwachte verkoopprijs€ 561.119
Verwachte vraagprijs€ 528.523
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (52%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissanderhout 123, 2719KZ Zoetermeer
Palissanderhout 123
1996 · 116 m²
€ 445.620
Straatbeeld van Wengéhout 71, 2719KC Zoetermeer
Wengéhout 71
1995 · 121 m²
€ 547.555
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 125, 2719DZ Zoetermeer
Albert Schweitzersingel 125
1996 · 101 m²
€ 509.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.577 ligt Raminhout 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raminhout 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raminhout 12 in Zoetermeer.

Wat is Raminhout 12 in Zoetermeer waard?
Raminhout 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.577 (bandbreedte € 479.228 – € 609.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raminhout 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Raminhout 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 528.523 (bandbreedte € 502.097 – € 554.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Raminhout 12 in Zoetermeer?
Voor Raminhout 12 adviseren wij een bod van € 561.119 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raminhout 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Raminhout 12 in Zoetermeer bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raminhout 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raminhout 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raminhout 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Raminhout 12 ligt rond € 544.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.