Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmehout 19

2719LA Zoetermeer

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.500
+5,4%
[ € 323.400 – € 411.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.592[ € 337.812 – € 373.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.807[ € 360.445 – € 398.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmehout 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.500 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,4%
+€ 18.77012 maanden +5,4%
+€ 5.26012 mnd vs. NL +1,5%
Olmehout 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.500 voor Olmehout 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmehout 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.807. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.500.

Verwachte verkoopprijs Olmehout 19
€ 379.807[ € 360.445 – € 398.388 ]
Verkoper houdt over€ 374.379−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.553+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmehout 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Olmehout 19
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 355.592[ € 337.812 – € 373.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmehout 19 adviseren wij in een bod van € 379.807, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.592 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.500+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.807+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.797+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmehout 19 zal in bij een vraagprijs van € 355.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmehout 19 in Zoetermeer bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 367.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmehout 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.500
Verwachte verkoopprijs€ 379.807
Verwachte vraagprijs€ 355.592
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (52%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissanderhout 107, 2719KZ Zoetermeer
Palissanderhout 107
1996 · 79 m²
€ 352.327
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 125, 2719DZ Zoetermeer
Albert Schweitzersingel 125
1996 · 101 m²
€ 509.219
Straatbeeld van Palissanderhout 123, 2719KZ Zoetermeer
Palissanderhout 123
1996 · 116 m²
€ 445.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.500 is Olmehout 19 een van de meer betaalbare woningen in Houtbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmehout 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmehout 19 in Zoetermeer.

Wat is Olmehout 19 in Zoetermeer waard?
Olmehout 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.500 (bandbreedte € 323.400 – € 411.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmehout 19 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Olmehout 19 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 355.592 (bandbreedte € 337.812 – € 373.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmehout 19 in Zoetermeer?
Voor Olmehout 19 adviseren wij een bod van € 379.807 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmehout 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Olmehout 19 in Zoetermeer bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmehout 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmehout 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmehout 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Olmehout 19 ligt rond € 367.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.