Woningwaarde Olmehout 35, Zoetermeer (2719LA)

Wat is mijn huis waard?

Olmehout 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.341 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.20612 maanden +5,4%+5,4%

+€ 6.50312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Olmehout 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.341 voor Olmehout 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmehout 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 468.198. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.341.

Verwachte verkoopprijs Olmehout 35

€ 468.198[ € 444.399 – € 491.178 ]

Verkoper houdt over€ 461.798−€ 6.400 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 479.712+€ 11.514 kosten koper

Verkoopprijs€ 468.198

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmehout 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Olmehout 35

Onder gem. in RokkeveenBoven gem.

€ 440.894[ € 418.849 – € 462.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]

Gem. vraagprijs in Rokkeveen

€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmehout 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 468.198, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.894 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.341+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 468.198+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 491.608+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmehout 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 440.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmehout 35 in Zoetermeer bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 454.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.332/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222

OZB€ 42

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.332

Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmehout 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte171 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.341

Verwachte verkoopprijs€ 468.198

Verwachte vraagprijs€ 440.894

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-Oost→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (52%)

C (8%)

D (0%)

Wonen in Houtbuurt-Oost

Houtbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Albert Schweitzersingel 125

Albert Schweitzersingel 125

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmehout 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmehout 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmehout 35 in Zoetermeer.

Wat is Olmehout 35 in Zoetermeer waard?

Olmehout 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.341 (bandbreedte € 399.820 – € 508.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Olmehout 35 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Olmehout 35 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 440.894 (bandbreedte € 418.849 – € 462.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.

Hoeveel moet ik overbieden op Olmehout 35 in Zoetermeer?

Voor Olmehout 35 adviseren wij een bod van € 468.198 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olmehout 35 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Olmehout 35 in Zoetermeer bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olmehout 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olmehout 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmehout 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-Oost is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Olmehout 35 ligt rond € 454.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Olmehout 35

Onderhoudsstaat en woningwaarde