Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaranthout 45

2719MR Zoetermeer

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.298
+5,4%
[ € 558.182 – € 710.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.284[ € 587.370 – € 649.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.726[ € 617.913 – € 682.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaranthout 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.298 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,4%
+€ 32.39712 maanden +5,4%
+€ 9.07912 mnd vs. NL +1,5%
Amaranthout 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.298 voor Amaranthout 45 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaranthout 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.726. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.298.

Verwachte verkoopprijs Amaranthout 45
€ 650.726[ € 617.913 – € 682.956 ]
Verkoper houdt over€ 642.318−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.891+€ 15.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaranthout 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Amaranthout 45
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 618.284[ € 587.370 – € 649.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaranthout 45 adviseren wij in een bod van € 650.726, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.284 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.298+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.726+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.262+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaranthout 45 zal in bij een vraagprijs van € 618.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaranthout 45 in Zoetermeer bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 634.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaranthout 45

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.298
Verwachte verkoopprijs€ 650.726
Verwachte vraagprijs€ 618.284
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbehout 29, 2719MA Zoetermeer
Ebbehout 29
1996 · 165 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer
Aburahout 65
1997 · 146 m²
€ 599.148
Straatbeeld van Mahoniehout 8, 2719JH Zoetermeer
Mahoniehout 8
1996 · 190 m²
€ 670.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.298 ligt Amaranthout 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amaranthout 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaranthout 45 in Zoetermeer.

Wat is Amaranthout 45 in Zoetermeer waard?
Amaranthout 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.298 (bandbreedte € 558.182 – € 710.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaranthout 45 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Amaranthout 45 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 618.284 (bandbreedte € 587.370 – € 649.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaranthout 45 in Zoetermeer?
Voor Amaranthout 45 adviseren wij een bod van € 650.726 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaranthout 45 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Amaranthout 45 in Zoetermeer bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaranthout 45 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaranthout 45 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaranthout 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Amaranthout 45 ligt rond € 634.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.