Huiswaardemeter

Woningwaarde Alonehout 31

2719MS Zoetermeer

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.090
+5,4%
[ € 592.319 – € 753.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.537[ € 623.710 – € 689.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.060[ € 654.896 – € 723.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Alonehout 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.090 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,4%
+€ 34.37912 maanden +5,4%
+€ 9.63512 mnd vs. NL +1,5%
Alonehout 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.090 voor Alonehout 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alonehout 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.060. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.090.

Verwachte verkoopprijs Alonehout 31
€ 690.060[ € 654.896 – € 723.832 ]
Verkoper houdt over€ 681.219−€ 8.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.011+€ 15.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alonehout 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Alonehout 31
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 656.537[ € 623.710 – € 689.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alonehout 31 adviseren wij in een bod van € 690.060, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.537 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.090+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.060+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.563+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alonehout 31 zal in bij een vraagprijs van € 656.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alonehout 31 in Zoetermeer bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 673.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alonehout 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.090
Verwachte verkoopprijs€ 690.060
Verwachte vraagprijs€ 656.537
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbehout 29, 2719MA Zoetermeer
Ebbehout 29
1996 · 165 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer
Aburahout 65
1997 · 146 m²
€ 599.148
Straatbeeld van Mahoniehout 8, 2719JH Zoetermeer
Mahoniehout 8
1996 · 190 m²
€ 670.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alonehout 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.090 duidelijk in het hogere segment van Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alonehout 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alonehout 31 in Zoetermeer.

Wat is Alonehout 31 in Zoetermeer waard?
Alonehout 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.090 (bandbreedte € 592.319 – € 753.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alonehout 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Alonehout 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 656.537 (bandbreedte € 623.710 – € 689.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Alonehout 31 in Zoetermeer?
Voor Alonehout 31 adviseren wij een bod van € 690.060 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alonehout 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Alonehout 31 in Zoetermeer bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alonehout 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alonehout 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alonehout 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Alonehout 31 ligt rond € 673.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.