Huiswaardemeter

Woningwaarde Aburahout 1

2719MX Zoetermeer

Te koop
217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.011
+4,5%
[ € 767.370 – € 976.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.032[ € 845.453 – € 934.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Aburahout 1 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 872.011 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds mei +0,4%
+€ 37.18712 maanden +4,5%
+€ 1.78512 mnd vs. NL +0,2%
Aburahout 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.011 voor Aburahout 1 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aburahout 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.032. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 872.011.

Verwachte verkoopprijs Aburahout 1
€ 892.032[ € 845.453 – € 934.447 ]
Verkoper houdt over€ 880.970−€ 11.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.023+€ 19.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.970

Wat is de vraagprijs?

Aburahout 1 in Zoetermeer staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Vraagprijs Aburahout 1
Onder gem. in buurt Houtbuurt-WestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtbuurt-West
€ 756.429[ € 475.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aburahout 1 adviseren wij in een bod van € 892.032, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.011+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.032+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.634+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aburahout 1 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aburahout 1 in Zoetermeer bedragen € 4.337 per maand bij een woningwaarde van € 872.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aburahout 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.011
Verwachte verkoopprijs€ 892.032
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (37%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azobéhout 11, 2719MN Zoetermeer
Azobéhout 11
2009 · 196 m²
€ 796.408
Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer
Aburahout 65
1997 · 146 m²
€ 593.262
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 563.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aburahout 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.011 duidelijk in het hogere segment van Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aburahout 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aburahout 1 in Zoetermeer.

Wat is Aburahout 1 in Zoetermeer waard?
Aburahout 1 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.011 (bandbreedte € 767.370 – € 976.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Aburahout 1 in Zoetermeer?
Aburahout 1 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Aburahout 1 in Zoetermeer?
Voor Aburahout 1 adviseren wij een bod van € 892.032 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aburahout 1 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aburahout 1 in Zoetermeer bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aburahout 1 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aburahout 1 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 37.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aburahout 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Aburahout 1 ligt rond € 872.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.