Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer

Woningwaarde Aburahout 65

2719MX Zoetermeer

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.262
+4,5%
[ € 522.071 – € 664.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.417[ € 546.646 – € 604.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.661[ € 580.538 – € 641.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Aburahout 65 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.262 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds mei +0,4%
+€ 25.30012 maanden +4,5%
+€ 1.21512 mnd vs. NL +0,2%
Aburahout 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.262 voor Aburahout 65 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aburahout 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.661. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.262.

Verwachte verkoopprijs Aburahout 65
€ 611.661[ € 580.538 – € 641.648 ]
Verkoper houdt over€ 603.683−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.044+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aburahout 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Aburahout 65
Onder gem. in buurt Houtbuurt-WestBoven gem.
€ 575.417[ € 546.646 – € 604.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtbuurt-West
€ 756.429[ € 475.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aburahout 65 adviseren wij in een bod van € 611.661, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.417 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.262+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.661+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.244+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aburahout 65 zal in bij een vraagprijs van € 575.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aburahout 65 in Zoetermeer bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 593.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aburahout 65

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.262
Verwachte verkoopprijs€ 611.661
Verwachte vraagprijs€ 575.417
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (37%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 563.135
Straatbeeld van Merbauhout 25, 2719JB Zoetermeer
Merbauhout 25
1996 · 115 m²
€ 556.175
Straatbeeld van Azobéhout 11, 2719MN Zoetermeer
Azobéhout 11
2009 · 196 m²
€ 796.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.262 ligt Aburahout 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aburahout 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aburahout 65 in Zoetermeer.

Wat is Aburahout 65 in Zoetermeer waard?
Aburahout 65 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.262 (bandbreedte € 522.071 – € 664.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aburahout 65 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aburahout 65 in Zoetermeer is in juni 2026 € 575.417 (bandbreedte € 546.646 – € 604.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Aburahout 65 in Zoetermeer?
Voor Aburahout 65 adviseren wij een bod van € 611.661 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aburahout 65 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aburahout 65 in Zoetermeer bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aburahout 65 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aburahout 65 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 25.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aburahout 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Aburahout 65 ligt rond € 593.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.