Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierde Stationsstraat 456

2719RB Zoetermeer

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.414
+5,4%
[ € 602.284 – € 766.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.168[ € 633.810 – € 700.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.106[ € 666.768 – € 736.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.414 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,4%
+€ 34.95712 maanden +5,4%
+€ 9.79612 mnd vs. NL +1,5%
Vierde Stationsstraat 456
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.414 voor Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.106. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.414.

Verwachte verkoopprijs Vierde Stationsstraat 456
€ 702.106[ € 666.768 – € 736.953 ]
Verkoper houdt over€ 693.133−€ 8.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.298+€ 16.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Vierde Stationsstraat 456
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 667.168[ € 633.810 – € 700.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierde Stationsstraat 456 adviseren wij in een bod van € 702.106, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.168 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.414+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.106+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.211+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierde Stationsstraat 456 zal in bij een vraagprijs van € 667.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 684.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierde Stationsstraat 456

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.414
Verwachte verkoopprijs€ 702.106
Verwachte vraagprijs€ 667.168
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juweellaan 646, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 646
1995 · 100 m²
€ 440.305
Straatbeeld van Saffier 7, 2719SL Zoetermeer
Saffier 7
1992 · 127 m²
€ 566.551
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierde Stationsstraat 456 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.414 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vierde Stationsstraat 456

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer.

Wat is Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer waard?
Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.414 (bandbreedte € 602.284 – € 766.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 667.168 (bandbreedte € 633.810 – € 700.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer?
Voor Vierde Stationsstraat 456 adviseren wij een bod van € 702.106 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierde Stationsstraat 456 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierde Stationsstraat 456?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Vierde Stationsstraat 456 ligt rond € 684.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.