Huiswaardemeter

Woningwaarde Beryl 45

2719RP Zoetermeer

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.705
+5,4%
[ € 510.140 – € 649.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.295[ € 534.180 – € 590.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.654[ € 567.299 – € 627.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Beryl 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.705 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,4%
+€ 29.60912 maanden +5,4%
+€ 8.29812 mnd vs. NL +1,5%
Beryl 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.705 voor Beryl 45 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beryl 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.654. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.705.

Verwachte verkoopprijs Beryl 45
€ 597.654[ € 567.299 – € 627.015 ]
Verkoper houdt over€ 589.830−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.757+€ 14.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beryl 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Beryl 45
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 562.295[ € 534.180 – € 590.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beryl 45 adviseren wij in een bod van € 597.654, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.295 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.705+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.654+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.537+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beryl 45 zal in bij een vraagprijs van € 562.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beryl 45 in Zoetermeer bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 579.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beryl 45

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.705
Verwachte verkoopprijs€ 597.654
Verwachte vraagprijs€ 562.295
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Straatbeeld van Saffier 7, 2719SL Zoetermeer
Saffier 7
1992 · 127 m²
€ 566.551
Straatbeeld van Juweellaan 646, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 646
1995 · 100 m²
€ 440.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.705 ligt Beryl 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beryl 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beryl 45 in Zoetermeer.

Wat is Beryl 45 in Zoetermeer waard?
Beryl 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.705 (bandbreedte € 510.140 – € 649.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beryl 45 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Beryl 45 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 562.295 (bandbreedte € 534.180 – € 590.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Beryl 45 in Zoetermeer?
Voor Beryl 45 adviseren wij een bod van € 597.654 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beryl 45 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Beryl 45 in Zoetermeer bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beryl 45 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beryl 45 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beryl 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Beryl 45 ligt rond € 579.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.