Huiswaardemeter

Woningwaarde Diabaas 18

2719RW Zoetermeer

97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.170
+5,4%
[ € 408.470 – € 519.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.908[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Diabaas 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.170 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,4%
+€ 23.70812 maanden +5,4%
+€ 6.64412 mnd vs. NL +1,5%
Diabaas 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.170 voor Diabaas 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diabaas 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.908. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.170.

Verwachte verkoopprijs Diabaas 18
€ 477.908[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.401−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.616+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diabaas 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Diabaas 18
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diabaas 18 adviseren wij in een bod van € 477.908, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.170+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.908+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.803+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diabaas 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diabaas 18 in Zoetermeer bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 464.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diabaas 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.170
Verwachte verkoopprijs€ 477.908
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juweellaan 646, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 646
1995 · 100 m²
€ 440.305
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Straatbeeld van Saffier 7, 2719SL Zoetermeer
Saffier 7
1992 · 127 m²
€ 566.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diabaas 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stenenbuurt-midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diabaas 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diabaas 18 in Zoetermeer.

Wat is Diabaas 18 in Zoetermeer waard?
Diabaas 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.170 (bandbreedte € 408.470 – € 519.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diabaas 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Diabaas 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Diabaas 18 in Zoetermeer?
Voor Diabaas 18 adviseren wij een bod van € 477.908 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diabaas 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Diabaas 18 in Zoetermeer bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diabaas 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diabaas 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diabaas 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Diabaas 18 ligt rond € 464.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.