Huiswaardemeter

Woningwaarde Diabaas 18

2719RW Zoetermeer

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.170
+4,5%
[ € 408.470 – € 519.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.476[ € 427.952 – € 473.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.908[ € 454.057 – € 501.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Diabaas 18 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.170 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds mei +0,4%
+€ 19.79412 maanden +4,5%
+€ 95012 mnd vs. NL +0,2%
Diabaas 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.170 voor Diabaas 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diabaas 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.908. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.170.

Verwachte verkoopprijs Diabaas 18
€ 477.908[ € 454.057 – € 501.853 ]
Verkoper houdt over€ 471.401−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.616+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.401

Wat is de vraagprijs?

Diabaas 18 in Zoetermeer staat in te koop voor € 450.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Vraagprijs Diabaas 18
Onder gem. in buurt VoorwegBoven gem.
€ 450.476[ € 427.952 – € 473.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorweg
€ 518.292[ € 350.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diabaas 18 adviseren wij in een bod van € 477.908, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 450.476 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.170+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.908+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.803+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diabaas 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diabaas 18 in Zoetermeer bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 464.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diabaas 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.170
Verwachte verkoopprijs€ 477.908
Vraagprijs€ 450.476
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVoorweg→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 534.415
Straatbeeld van Agaat 109, 2719GC Zoetermeer
Agaat 109
1991 · 120 m²
€ 544.904
Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 555.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diabaas 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diabaas 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diabaas 18 in Zoetermeer.

Wat is Diabaas 18 in Zoetermeer waard?
Diabaas 18 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.170 (bandbreedte € 408.470 – € 519.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorweg.
Wat is de vraagprijs van Diabaas 18 in Zoetermeer?
Diabaas 18 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 450.476. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Diabaas 18 in Zoetermeer?
Voor Diabaas 18 adviseren wij een bod van € 477.908 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diabaas 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Diabaas 18 in Zoetermeer bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diabaas 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diabaas 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diabaas 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Diabaas 18 ligt rond € 464.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diabaas 18?
Huishoudens in de buurt van Diabaas 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 100% van de woningen zonnepanelen.